2024年商鋪門(mén)面租賃合同范本

2024年簡(jiǎn)單商鋪門(mén)面租賃合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏(yíng)、友好協(xié)商、誠(chéng)信守法的原則，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______的房屋出租給乙方，該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

二、租賃用途

乙方承諾租賃此房屋僅作為_(kāi)_____使用。

三、租賃期限

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

四、租金和保證金條款

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，總額為人民幣_(tái)_____元整，租金總計(jì)：______元(人民幣大寫(xiě))。該房屋租金【不變】【調(diào)整】由乙方【一次】【分期分月】支付甲方。以上租金均以現(xiàn)金方式支付。

2.乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金______元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)：______)。合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商提前終止合同時(shí)，在乙方履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)之后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(無(wú)息)。

五、店鋪設(shè)施、裝修及維修

1.乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但裝修、裝飾不能破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方于租賃期滿(mǎn)或合同終止后，可拆除搬走自己的裝修設(shè)置物，但不得損害已交付給甲方的財(cái)產(chǎn)。

2.房屋內(nèi)原有的設(shè)施【除】【包括】：____________損壞后由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

3.除原有設(shè)施外，乙方如需添加設(shè)施必須事先征得甲方的書(shū)面同意。

六、轉(zhuǎn)租和歸還

1.乙方在租賃期內(nèi)，可將向甲方支付的租金(包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)轉(zhuǎn)租給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原訂租賃期限，并且不得影響甲方對(duì)房屋的使用。乙方在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)應(yīng)提前告知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)劑交換該房屋。否則視為乙方違約。

2.租賃期屆滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋及其內(nèi)部物品完整地交給甲方。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，應(yīng)按本合同約定期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期滯納金。

七、違約責(zé)任條款

若甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。

乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款額的十分之一的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制收回該房屋，并向乙方收取由此產(chǎn)生的損失。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以通過(guò)訂立補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同共三頁(yè)，一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，以示公正。本合同在雙方簽名蓋章后生效。

3.商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)其他權(quán)利瑕疵，無(wú)人租住、使用；室內(nèi)裝修、家具、設(shè)施等詳見(jiàn)清單且可以正常使用。丙方同意由甲方代丙方保管合同原件。

4.本合同中所述的附加條件與甲乙雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的附加條件具有同等法律效力。如有抵觸，以甲乙雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的附加條件為準(zhǔn)。

5.本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。若有沖突以甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

6.通知地址確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)以下地址為通知地址，若因地址問(wèn)題引起糾紛由雙方協(xié)商解決。若因一方未履行通知義務(wù)或故意隱瞞真實(shí)情況造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

7.本合同條款中涉及到的所有口頭承諾均視為無(wú)效。

8.本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為月租金的10倍。

9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；轉(zhuǎn)租合同自轉(zhuǎn)租人簽字同意之日起生效。本合同一式兩份具有同等法律效力，甲乙各持一份。

九、爭(zhēng)議解決方式

如若在本合同