房屋抵押貸款授權(quán)書填寫指南

房屋抵押貸款授權(quán)書填寫指南一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物所有權(quán)證原件4.抵押物評估報告5.貸款合同6.還款計劃表7.授權(quán)書公證證明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定的用途使用貸款資金2.借款人未按照約定的還款方式按時償還貸款本金及利息3.借款人提供的抵押物信息不真實、不完整4.貸款人未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款5.貸款人未按照約定的方式扣除貸款本金及利息6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指借款合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指借款合同中提供貸款的一方。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。4.貸款金額：指借款人申請貸款的金額。5.貸款利率：指借款人需支付的貸款利息比率。6.還款方式：指借款人償還貸款本金及利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值低于貸款金額解決辦法：重新評估抵押物價值，或增加其他擔(dān)保措施。2.問題：借款人未按照約定用途使用貸款資金解決辦法：立即收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：借款人未按照約定還款解決辦法：按照合同約定采取催收措施，依法追討貸款本金及利息。4.問題：貸款人未按照約定提供貸款解決辦法：要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償損失。5.問題：合同糾紛解決辦法：協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款2.企業(yè)經(jīng)營性貸款3.抵押物為住宅、商業(yè)房產(chǎn)、土地等4.貸款期限為短期、中期、長期5.貸款用途為購房、購車、企業(yè)投資、生產(chǎn)經(jīng)營等合同編號：__________房屋抵押貸款授權(quán)書1.名稱（全稱）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：1.名稱（全稱）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方授權(quán)乙方辦理抵押貸款相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在甲方同意的貸款金額范圍內(nèi)，辦理抵押貸款手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理抵押房產(chǎn)的評估、登記、公證等相關(guān)手續(xù)；（2）辦理貸款申請、審批、發(fā)放等相關(guān)手續(xù)；（3）辦理貸款的還款、續(xù)貸、展期等相關(guān)手續(xù)；（4）辦理與貸款相關(guān)的其他手續(xù)。1.2甲方同意乙方在辦理貸款過程中，對甲方的信用狀況、財務(wù)狀況、抵押房產(chǎn)的情況等進行調(diào)查、核實。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)自甲方簽署之日起生效，至貸款到期日終止。2.2如貸款期限延長，本授權(quán)相應(yīng)延長，但需甲方書面同意。第三條授權(quán)條件3.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，無任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等限制性情況。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供完整的個人資料、證件、文件等，并保證其真實性、準(zhǔn)確性、完整性。3.3甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.4甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式，按時還款。第四條授權(quán)報酬4.1甲方同意向乙方支付貸款利息、手續(xù)費等費用，具體金額和方式按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方同意在本授權(quán)期限內(nèi)，不得要求乙方退還已支付的費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本授權(quán)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本授權(quán)約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本授權(quán)在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)評估報告復(fù)印件5.貸款申請表格6.貸款合同復(fù)印件7.還款計劃表8.授權(quán)書簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，認(rèn)定為國家規(guī)定不得使用的貸款用途。2.甲方未按照約定的還款計劃和方式，按時還款。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等限制性情況。4.乙方未按照約定的期限和方式辦理貸款手續(xù)。5.乙方未按照約定的范圍和條件行使授權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)的法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，將其合法擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。4.貸款利息：指乙方按照約定向甲方收取的借款利息。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實。2.貸款申請審批過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：乙方可要求甲方提供更多的證明材料，或者與甲方協(xié)商解決。3.甲方未按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于發(fā)出催收通知、提起訴