房產(chǎn)過戶代理委托書

房產(chǎn)過戶代理委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方委托乙方代理辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1乙方作為甲方代理人，代理辦理甲方位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方應(yīng)確保過戶過程中涉及的包括但不限于稅費、評估、審計、測繪等各項費用由甲方承擔(dān)。1.3乙方應(yīng)確保過戶過程中涉及的包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件的真實性、有效性和完整性。二、代理權(quán)限2.1乙方在此委托書中所涉及的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、辦理手續(xù)、繳納稅費等。2.2乙方在此委托書中所涉及的過戶手續(xù)，應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.3乙方在此委托書中所涉及的過戶手續(xù)，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害。三、代理期限3.1乙方代理辦理甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限為自雙方簽訂本委托書之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。四、費用及支付4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費、評估、審計、測繪等各項費用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供費用明細(xì)，甲方在收到費用明細(xì)后五個工作日內(nèi)支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在代理過程中，若出現(xiàn)故意或者重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方（委托方）的身份證原件及復(fù)印件。3.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。4.乙方（受托方）的授權(quán)委托書。5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方委托事項辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗或延遲的，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。3.乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的行為。2.委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面文件。3.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。5.賠償責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證原件遺失或損壞。解決辦法：前往房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋登記部門公章。2.問題：身份證原件遺失或損壞。解決辦法：前往公安機(jī)關(guān)申請辦理身份證復(fù)印件，并加蓋公安機(jī)關(guān)公章。3.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.問題：遇到政策變化，影響過戶手續(xù)辦理。解決辦法：密切關(guān)注相關(guān)政策，根據(jù)政策調(diào)整過戶策略，確保過戶手續(xù)合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）出售房產(chǎn)，委托乙方（買方）辦理過戶手續(xù)。2.甲方（買方）購買房產(chǎn)，委托乙方（賣方）辦理過戶手續(xù)。3.甲方