2025年度個(gè)人房產(chǎn)投資合作合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)投資合作合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)投資概述2.1投資標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息2.2投資標(biāo)的房產(chǎn)的位置和面積2.3投資標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.4投資標(biāo)的房產(chǎn)的用途第三章投資方式與比例3.1投資方式3.2投資比例分配3.3投資資金來源3.4投資資金繳納時(shí)間第四章投資收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間4.4收益分配方式第五章投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述5.2投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則5.3投資風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容5.4投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施第六章房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)管理責(zé)任6.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)6.3房產(chǎn)租賃管理6.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理第七章退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出方式7.3退出程序7.4退出收益分配第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)投資協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人房產(chǎn)投資合作合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年5月15日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)。1.4合同雙方基本信息甲方（投資者）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______乙方（房產(chǎn)所有者）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)投資概述2.1投資標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______2.2投資標(biāo)的房產(chǎn)的位置和面積房產(chǎn)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.3投資標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.4投資標(biāo)的房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為_______。第三章投資方式與比例3.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以房產(chǎn)所有權(quán)投資。3.2投資比例分配甲方投資比例：_______%乙方投資比例：_______%3.3投資資金來源甲方投資資金來源于_______。3.4投資資金繳納時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將投資資金繳納至乙方指定的賬戶。第四章投資收益分配4.1收益計(jì)算方式投資收益以房產(chǎn)出租所得為計(jì)算依據(jù)。4.2收益分配比例甲方收益比例：_______%乙方收益比例：_______%4.3收益分配時(shí)間每年_______月_______日為收益分配時(shí)間。4.4收益分配方式收益以現(xiàn)金形式支付。第五章投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。5.2投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則雙方按照投資比例分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容具體風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容詳見附件。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)共同采取措施防范投資風(fēng)險(xiǎn)。第六章房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。6.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3房產(chǎn)租賃管理甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃管理工作。6.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余投資資金和房產(chǎn)。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)投資協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：投資期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余投資資金和房產(chǎn)。12.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（投資者）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________乙方（房產(chǎn)所有者）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利與義務(wù)條款：甲方作為主導(dǎo)方，享有對投資項(xiàng)目的主要決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)決定投資項(xiàng)目的方向、規(guī)模、投資策略等重大決策，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方?jīng)Q策程序條款：甲方在做出重大決策前，應(yīng)提前_______日通知乙方，并征求乙方意見。說明：甲方在決策前應(yīng)充分聽取乙方的意見，確保乙方的合法權(quán)益得到尊重。1.3甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有監(jiān)督權(quán)，以確保資金的安全和合理使用。1.4甲方對乙方違約行為的處理權(quán)條款：若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止投資、要求賠償?shù)却胧?。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處理，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利與義務(wù)條款：乙方作為主導(dǎo)方，享有對投資項(xiàng)目的主要決策權(quán)。說明：乙方有權(quán)決定投資項(xiàng)目的方向、規(guī)模、投資策略等重大決策，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方?jīng)Q策程序條款：乙方在做出重大決策前，應(yīng)提前_______日通知甲方，并征求甲方意見。說明：乙方在決策前應(yīng)充分聽取甲方的意見，確保甲方的合法權(quán)益得到尊重。2.3乙方財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有監(jiān)督權(quán)，以確保資金的安全和合理使用。2.4乙方對甲方違約行為的處理權(quán)條款：若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止投資、要求賠償?shù)却胧Ｕf明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行處理，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入條款：本合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理。說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，可以確保項(xiàng)目各方權(quán)益得到公平、公正的處理。3.2第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目決策；（2）監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目執(zhí)行中的爭議；（4）定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，能夠有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。3.3第三方中介的報(bào)酬條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬，可以避免后期產(chǎn)生爭議。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，可以確保其履行職責(zé)，維護(hù)雙方權(quán)益。3.5第三方中介的退出機(jī)制條款：若第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除其合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。說明：設(shè)定第三方中介的退出機(jī)制，可以在其無法履行職責(zé)時(shí)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目執(zhí)行方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)投資協(xié)議書2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.投資資金繳納憑證6.收益分配憑證7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.合同終止相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納投資資金未按約定分配收益未履行房產(chǎn)管理責(zé)任一方嚴(yán)重違約房產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件雙方協(xié)商一致解除合同2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的法律效力。5.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資資金未按時(shí)到位。解決辦法：明確資金繳納時(shí)間，設(shè)立違約金條款，并通過法律途徑追繳。2.問題：收益分配不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立收益分配時(shí)間表，明確違約責(zé)任，并通過法律途徑追究責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)管理不善。解決辦法：明確房產(chǎn)管理責(zé)任，定期進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：設(shè)立退出機(jī)制，重新選擇中介機(jī)構(gòu)，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)投資合作2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資3.房產(chǎn)租賃投資4.房產(chǎn)并購合作5.房產(chǎn)開發(fā)合作全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)投資合作合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（投資者）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（房產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)中介）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的個(gè)人房產(chǎn)投資合作事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)投資：指甲方將資金投入乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，以獲取投資回報(bào)的行為。2.房產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的具有投資價(jià)值的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資回報(bào)：指甲方在房產(chǎn)投資過程中獲得的收益，包括房產(chǎn)升值、租金收入等。2.合作期限：指甲方與乙方合作的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、投資回報(bào)等。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、投資回報(bào)等。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括房產(chǎn)銷售、租賃等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)。2.乙方按照合同約定開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，并向甲方提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，甲方已支付的投資款項(xiàng)不予退還。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付投資回報(bào)。3.雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資款項(xiàng)：甲方按照合同約定向乙方支付的投資款項(xiàng)。2.房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本：乙方為開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：乙方在管理房產(chǎn)項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.利息：甲方投資款項(xiàng)在合作期間產(chǎn)生的利息。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。2.房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本：乙方在開發(fā)過程中發(fā)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的比例和方式支付。3.管理費(fèi)用：乙方在管理房產(chǎn)項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的比例和方式支付。4.利息：甲方投資款項(xiàng)在合作期間產(chǎn)生的利息，甲方應(yīng)按照約定的比例和方式支付。7.3支付時(shí)間1.投資款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的分期支付計(jì)劃向乙方支付。2.房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本：乙方在開發(fā)過程中發(fā)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請后，按照約定的比例和方式支付。3.管理費(fèi)用：乙方在管理房產(chǎn)項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請后，按照約定的比例和方式支付。4.利息：甲方投資款項(xiàng)在合作期間產(chǎn)生的利息，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.甲方未按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的_____%。2.乙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，對守約方進(jìn)行賠償。2.賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對投資房產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對投資回報(bào)的最終分配權(quán)。2.乙方保留對房產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、管理等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，提供必要的信息和文件。2.雙方應(yīng)積極參與會議，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資者）：簽字：________日期：____年____月____日乙方（房產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)中介）：簽字：________日期：____年____月____日甲方（投資者）：蓋章：________日期：____年____月____日乙方（房產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)中介）：蓋章：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及預(yù)算2.投資回報(bào)預(yù)測報(bào)告3.房產(chǎn)項(xiàng)目地理位置圖及周邊配套設(shè)施說明4.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定支付投資款項(xiàng)。未按照約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約：未按照約定開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目。未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。未按照約定管理房產(chǎn)項(xiàng)目。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提供相關(guān)證據(jù)。乙方在接到違約通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)投資：指投資者將資金投入房產(chǎn)項(xiàng)目，以獲取投資回報(bào)的行為。2.房產(chǎn)項(xiàng)目：指房產(chǎn)開發(fā)商或中介開發(fā)的具有投資價(jià)值的房產(chǎn)。3.投資回報(bào)：指投資者在房產(chǎn)投資過程中獲得的收益，包括房產(chǎn)升值、租金收入等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付。2.問題：乙方未按時(shí)開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定開發(fā)。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解