2025版全面升級商業(yè)綜合體物業(yè)租戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面升級商業(yè)綜合體物業(yè)租戶服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范商業(yè)綜合體物業(yè)租戶與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在物業(yè)管理、租用、經(jīng)營等方面的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)綜合體的和諧發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體物業(yè)租戶服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升租戶滿意度，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的良好形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理行業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共秩序等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.物業(yè)管理：指甲方對商業(yè)綜合體進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保障等工作。3.租戶：指與甲方簽訂租賃合同，在商業(yè)綜合體內(nèi)從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，對乙方進(jìn)行管理。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行。3.甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行裝修、經(jīng)營等方面的指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定，在商業(yè)綜合體內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，服從甲方管理。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]，期滿后如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[商業(yè)綜合體地址]。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方按照租賃合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方按照國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的良好秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回商業(yè)綜合體。3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退出商業(yè)綜合體。3.甲方按照約定退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，清理場地，不得遺留任何物品。2.甲方應(yīng)按照約定，退還乙方押金。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金包括但不限于基本租金、附加租金等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶或支付平臺進(jìn)行支付，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)或相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.若甲方未按照合同約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.若乙方擅自改動、破壞商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按欠款金額的[具體比例]計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]、[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有直接競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營活動符合商業(yè)綜合體的整體利益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和商業(yè)綜合體正常運(yùn)營而采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對商業(yè)綜合體進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的整體利益。2.雙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的管理和服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決商業(yè)綜合體運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體物業(yè)租戶服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同增減條款的生效，應(yīng)以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.租賃合同6.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方擅自改動、破壞商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備。乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，擾亂公共秩序。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告、監(jiān)控錄像等。雙方協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提出整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。3.問題：乙方擅自改動、破壞商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止并要求乙方賠償損失。4.問題：乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，擾亂公共秩序。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方職責(zé)：提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共秩序等方面。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。及時(shí)處理租戶的投訴和建議。6.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。享有甲方授予的必要管理權(quán)限。對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。對乙方和甲方負(fù)責(zé)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行。及時(shí)向甲方報(bào)告工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有商業(yè)綜合體內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助。參與商業(yè)綜合體的重大決策。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營安全，不得擅自改變乙方經(jīng)營范圍。甲方應(yīng)提供合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理經(jīng)營要求。甲方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意。甲方不得利用其管理地位，對乙方進(jìn)行不公平的對待。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對商業(yè)綜合體擁有所有權(quán)和管理權(quán)。對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方享有商業(yè)綜合體的租金收入和物業(yè)管理服務(wù)收入。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對商業(yè)綜合體的整體形象和經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃。乙方不得違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，擾亂公共秩序。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商業(yè)綜合體場地。全文完。2024版全面升級商業(yè)綜合體物業(yè)租戶服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同爭議解決方式第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)設(shè)施及功能2.3物業(yè)管理范圍2.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃物基本情況3.2租賃物使用性質(zhì)3.3租賃物權(quán)屬3.4租賃物維修責(zé)任第四章租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃續(xù)約條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金處理第六章物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理費(fèi)用第七章物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償7.4物業(yè)安全責(zé)任第八章附加條款8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止8.4違約責(zé)任8.5合同附件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地點(diǎn)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：合同簽訂主體身份證明第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同附件效力13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂主體甲方（物業(yè)方）：_________________________乙方（租戶方）：_________________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________1.4合同生效條件1.4.1甲方與乙方雙方簽訂本合同；1.4.2甲方已對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方交付；1.4.3乙方支付首期租金及保證金。1.5合同解除條件1.5.1乙方未按時(shí)支付租金；1.5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告無效；1.5.3乙方違反合同約定，造成甲方損失；1.5.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。1.6合同終止條件1.6.1租賃期限屆滿；1.6.2乙方提前解除合同；1.6.3合同因解除而終止。1.7合同爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)名稱：_________________________2.1.2物業(yè)地址：_________________________2.1.3物業(yè)類型：_________________________2.1.4物業(yè)占地面積：_________________________2.1.5物業(yè)總建筑面積：_________________________2.2物業(yè)設(shè)施及功能2.2.1電梯、樓梯、走廊等交通設(shè)施；2.2.2冷暖水供應(yīng)設(shè)施；2.2.3照明設(shè)施；2.2.4空調(diào)、供暖設(shè)施；2.2.5消防、安全設(shè)施；2.2.6垃圾處理設(shè)施；2.2.7公共區(qū)域設(shè)施。2.3物業(yè)管理范圍2.3.1物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；2.3.2物業(yè)公共區(qū)域的安保、監(jiān)控；2.3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；2.3.4物業(yè)租賃合同的簽訂、管理；2.3.5物業(yè)投訴處理。2.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1物業(yè)管理費(fèi)：_________________________2.4.2公共區(qū)域清潔費(fèi)：_________________________2.4.3公共區(qū)域綠化費(fèi)：_________________________2.4.4公共區(qū)域安保費(fèi)：_________________________第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物名稱：_________________________3.1.2租賃物地址：_________________________3.1.3租賃物面積：_________________________3.1.4租賃物用途：_________________________3.2租賃物使用性質(zhì)3.2.1乙方使用租賃物僅限于_________________________3.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。3.3租賃物權(quán)屬3.3.1租賃物產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方享有租賃權(quán)。3.4租賃物維修責(zé)任3.4.1租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修；3.4.2乙方維修租賃物應(yīng)不影響甲方物業(yè)管理及其他租戶的正常使用。第四章租賃期限4.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間：_________________________4.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間：_________________________4.3租賃續(xù)約條件4.3.1租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請；4.3.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前簽訂續(xù)租合同。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_________________________5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_________________________5.3租金支付方式租金支付方式：_________________________5.4逾期支付租金處理5.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_________________________作為滯納金；5.4.2甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。第六章物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.1.1物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；6.1.2物業(yè)公共區(qū)域的安保、監(jiān)控；6.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；6.1.4物業(yè)租賃合同的簽訂、管理；6.1.5物業(yè)投訴處理。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1公共區(qū)域清潔、綠化服務(wù)；6.2.2公共區(qū)域安保、監(jiān)控服務(wù)；6.2.3設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)；6.2.4租賃合同簽訂、管理服務(wù)；6.2.5投訴處理服務(wù)。6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2物業(yè)公共區(qū)域安保、監(jiān)控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.3設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.4租賃合同簽訂、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.3.5投訴處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.4物業(yè)管理費(fèi)用6.4.1物業(yè)管理費(fèi)用：_________________________第七章物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶及物業(yè)管理；7.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；7.1.3乙方不得占用公共區(qū)域；7.1.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，不得隨意改動；7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)維修租賃物；7.2.3乙方對租賃物損壞造成的損失負(fù)責(zé)賠償。7.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償7.3.1乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失；7.3.2乙方故意損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)加倍賠償。7.4物業(yè)安全責(zé)任7.4.1乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物及人員安全；7.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查；7.4.3乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。第八章附加條款8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1除本合同規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同；8.2.2解除合同應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。8.3合同終止8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5合同附件8.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；8.5.2附件包括但不限于租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、合同簽訂主體身份證明等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇解決爭議的程序；9.2.2爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地點(diǎn)10.3.1送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告無效；11.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失；11.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2乙方提前解除合同；11.2.3合同因解除而終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方；11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.1.1租賃物名稱：_________________________12.1.2租賃物地址：_________________________12.1.3租賃物面積：_________________________12.1.4租賃物用途：_________________________12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2.1公共區(qū)域清潔、綠化服務(wù)；12.2.2公共區(qū)域安保、監(jiān)控服務(wù)；12.2.3設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)；12.2.4租賃合同簽訂、管理服務(wù)；12.2.5投訴處理服務(wù)。12.3附件三：合同簽訂主體身份證明12.3.1甲方身份證明：_________________________12.3.2乙方身份證明：_________________________第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2甲方已對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方交付；13.1.3乙方支付首期租金及保證金。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋13.4.1本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方代表（簽字）：_________________________14.1.2乙方代表（簽字）：_________________________14.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_________________________14.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________________甲方（物業(yè)方）：_________________________乙方（租戶方）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)裝修及改造1.1.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；1.1.2裝修或改造方案應(yīng)符合甲方的要求，不得影響物業(yè)的整體美觀和使用功能；1.1.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.2物業(yè)使用限制1.2.1甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理限制，以維護(hù)物業(yè)的整體形象；1.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為；1.2.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可文件。1.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)工作；1.3.3乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4物業(yè)使用費(fèi)用調(diào)整1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)實(shí)際情況，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；1.4.2調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限；1.4.3乙方對費(fèi)用調(diào)整有異議的，可在協(xié)商期限內(nèi)提出，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物使用自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用自主權(quán)，甲方不得干涉；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對租賃物進(jìn)行合理布置和裝修；2.1.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶和物業(yè)管理。2.2租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意；2.2.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)確保受讓方符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.3乙方轉(zhuǎn)讓租賃物后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼續(xù)承擔(dān)。2.3租賃物退租條件2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請；2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后，給予書面答復(fù)；2.3.3乙方退租時(shí)，應(yīng)確保租賃物完好，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，如通過第三方中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；3.1.2中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)的，應(yīng)在合同中明確約定；3.1.3中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提供必要的調(diào)解服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中獲取的信息，應(yīng)妥善保管，不得用于非法目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.附件三：合同簽訂主體身份證明4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修或改造方案（如有）6.附件六：租金支付憑證7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知（如有）8.附件八：違約行為及認(rèn)定說明9.附件九：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告無效；乙方違反合同約定，造成甲方損失；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途；乙方損壞物業(yè)設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償；乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定；乙方對甲方的認(rèn)定有異議的，可在收到認(rèn)定通知后提出書面異議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護(hù)業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的金錢。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期租金及滯納金，并采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方可對乙方進(jìn)行警告、罰款等處理，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。3.問題：乙方損壞物業(yè)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)或代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體租賃合同。2.辦公室租賃合同。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同。4.寫字樓租賃合同。5.展覽館租賃合同。6.倉儲物流租賃合同。7.休閑娛樂場所租賃合同。全文完。2024版全面升級商業(yè)綜合體物業(yè)租戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同標(biāo)的物信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金支付方式2.3.租金調(diào)整3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3.附加物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)費(fèi)及公共收益分配4.1.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式4.2.物業(yè)費(fèi)支付方式4.3.公共收益分配5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.2.出租方違約責(zé)任5.3.第三方違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除或終止的程序7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1.法律適用8.2.管轄法院9.其他約定9.1.不可抗力9.2.合同附件9.3.合同解釋10.合同生效11.合同變更與解除12.合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：1.1.4.聯(lián)系電話：1.1.5.電子郵箱：1.2.出租方信息1.2.1.名稱：1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：1.2.4.聯(lián)系電話：1.2.5.電子郵箱：1.3.合同標(biāo)的物信息1.3.1.物業(yè)地址：1.3.2.物業(yè)面積：1.3.3.物業(yè)類型：1.3.4.物業(yè)權(quán)屬證明：2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.1.1.起始日期：2.1.2.截止日期：2.1.3.租賃期限為：2.2.租金支付方式2.2.1.租金總額：2.2.2.支付周期：2.2.3.首期租金支付日期：2.2.4.遞增條款：2.3.租金調(diào)整2.3.1.調(diào)整條件：2.3.2.調(diào)整頻率：2.3.3.調(diào)整計(jì)算方法：3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1.保安服務(wù)：3.1.2.清潔服務(wù)：3.1.3.維修服務(wù)：3.1.4.綠化服務(wù)：3.2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：3.2.2.公共區(qū)域維護(hù)：3.2.3.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)：3.3.附加物業(yè)管理服務(wù)3.3.1.會議室租賃：3.3.2.停車場管理：3.3.3.物業(yè)增值服務(wù)：4.物業(yè)費(fèi)及公共收益分配4.1.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式4.1.1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2.物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：4.2.物業(yè)費(fèi)支付方式4.2.1.支付周期：4.2.2.支付方式：4.3.公共收益分配4.3.1.收益來源：4.3.2.分配比例：4.3.3.分配方式：5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.1.1.未按時(shí)支付租金：5.1.2.損壞物業(yè)：5.1.3.違反租賃用途：5.2.出租方違約責(zé)任5.2.1.未按時(shí)交付物業(yè)：5.2.2.擅自改變物業(yè)用途：5.2.3.未能提供必要服務(wù)：5.3.第三方違約責(zé)任5.3.1.第三方損壞物業(yè)：5.3.2.第三方違反租賃協(xié)議：5.3.3.第三方引起的糾紛：6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.1.1.租賃方解除條件：6.1.2.出租方解除條件：6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿：6.2.2.合同雙方協(xié)商一致：6.2.3.法定解除條件：6.3.合同解除或終止的程序6.3.1.提前通知：6.3.2.解除或終止協(xié)議：6.3.3.清理和結(jié)算：7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.協(xié)商解決：7.1.2.仲裁解決：7.1.3.司法解決：7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.仲裁委員會：7.2.2.法院：7.3.爭議解決費(fèi)用7.3.1.仲裁費(fèi)用：7.3.2.法院訴訟費(fèi)用：7.3.3.其他相關(guān)費(fèi)用：8.法律適用與管轄8.1.法律適用8.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。8.2.管轄法院8.2.1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.2.2.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.其他約定9.1.不可抗力9.1.1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。9.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2.合同附件9.2.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2.2.附件包括但不限于租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、其他相關(guān)文件。9.3.合同解釋9.3.1.本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。9.3.2.如無協(xié)商一致的解釋，則以法律解釋為準(zhǔn)。10.合同生效10.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效前，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更與解除11.1.合同變更11.1.1.合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。11.1.2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.合同解除11.2.1.合同解除應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定進(jìn)行。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同解除或終止后的處理12.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、結(jié)算。12.2.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。12.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即歸還對方財(cái)產(chǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.1.1.列明租賃物業(yè)的詳細(xì)情況，包括面積、位置、設(shè)施等。13.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1.列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.包括但不限于租賃雙方的身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、物業(yè)管理協(xié)議等。14.合同簽署日期14.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或完成合同約定的工作。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3.2.雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或采取必要措施，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2.若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，除非因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致第三方責(zé)任。16.2.2.若因甲乙雙方原