房屋購買授權(quán)填寫指南

房屋購買授權(quán)填寫指南合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】法定代表：【法定代表】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】法定代表：【法定代表】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.5甲方持有房產(chǎn)證和土地使用證，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣【購買價格】（大寫：【購買價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：第【1】次付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【第一次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第一次付款金額】（大寫：【第一次付款金額】元整）；第【2】次付款：乙方應(yīng)在【第二次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第二次付款金額】（大寫：【第二次付款金額】元整）；第【付款次數(shù)】次付款：乙方應(yīng)在【一次付款時間】內(nèi)支付人民幣【一次付款金額】（大寫：【一次付款金額】元整）。2.3乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金，逾期超過【逾期期限】的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第三條交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，自乙方支付完畢全部購房款之日起【交付期限】內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。《房屋交接單》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的【違約金比例】；逾期交付超過【逾期期限】的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期付款金額的【違約金比例】；逾期支付超過【逾期期限】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】法定代表：【法定代表】法定代表：【法定代表】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用證3.《房屋交接單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，視為違約。3.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛的，視為違約。4.乙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致無法過戶的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商繼續(xù)履行合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過