代收房產(chǎn)事宜委托書

代收房產(chǎn)事宜委托書合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、委托事項(xiàng)3.2受托方同意在委托方的指示下，收取該房產(chǎn)的租金及相關(guān)的管理費(fèi)用，并按照本委托書的約定進(jìn)行處理。四、代收費(fèi)用及支付方式4.1受托方代收的租金及管理費(fèi)用應(yīng)按照委托方的要求及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行收取。4.2受托方應(yīng)在收取租金及管理費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，將收取的款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，支付給委托方。4.3受托方應(yīng)向委托方提供代收費(fèi)用明細(xì)的書面報(bào)告，以便委托方進(jìn)行核對(duì)。五、權(quán)利義務(wù)5.1委托方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2受托方應(yīng)按照本委托書的約定，積極履行代收租金及管理費(fèi)用的義務(wù)，并確保收取的款項(xiàng)安全、及時(shí)地支付給委托方。5.3受托方在代收過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，應(yīng)立即與委托方進(jìn)行溝通，共同尋求解決方案。六、期限及終止6.1本委托書的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2委托方或受托方有權(quán)提前終止本委托書，但應(yīng)提前______天通知對(duì)方。七、違約責(zé)任7.1如委托方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致受托方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如受托方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本委托書引起的或與本委托書有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.受托方身份證明文件3.租金及管理費(fèi)用明細(xì)報(bào)告4.代收房產(chǎn)事宜委托書簽字蓋章后的正式文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致受托方遭受損失的行為，如未保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，或未保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.受托方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致委托方遭受損失的行為，如未按照約定積極履行代收租金及管理費(fèi)用的義務(wù)，或未確保收取的款項(xiàng)安全、及時(shí)地支付給委托方。三、法律名詞及解釋：1.代收房產(chǎn)事宜委托書：是指委托方授權(quán)受托方代收其房產(chǎn)租金及管理費(fèi)用的書面文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)：指委托方對(duì)該房產(chǎn)擁有的合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租金：指租戶按照租賃合同約定應(yīng)支付給委托方的費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：指維持房產(chǎn)正常使用和管理所發(fā)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租戶未按時(shí)支付租金的情況，受托方應(yīng)及時(shí)與租戶溝通，了解原因，催促其按時(shí)支付租金。如租戶仍不支付，受托方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告，并按照委托方的指示采取進(jìn)一步措施。2.遇到房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題的情況，受托方應(yīng)及時(shí)與委托方溝通，共同尋求解決方案。如解決方案需要額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商承擔(dān)。3.遇到受托方無(wú)法聯(lián)系到委托方的情況，受托方可嘗試通過(guò)其他方式聯(lián)系委托方，如電話、郵件等。如仍無(wú)法聯(lián)系，受托方可根據(jù)本委托書的約定，采取必要的行動(dòng)以維護(hù)雙方的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方為房產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將房產(chǎn)出租給租戶。2.委托方希望將房產(chǎn)的租金及管理費(fèi)用的收取工作委托給專業(yè)