獨(dú)棟廠區(qū)出租合同范本

獨(dú)棟廠區(qū)出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其獨(dú)棟廠區(qū)出租給乙方使用，乙方承租甲方獨(dú)棟廠區(qū)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠區(qū)基本信息1.1甲方出租的獨(dú)棟廠區(qū)位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。廠區(qū)具備__________（列舉廠區(qū)設(shè)施，如：道路、供電、供水、排水等）設(shè)施。1.2乙方承租廠區(qū)的用途為__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)，按照甲方提供的廠區(qū)設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保廠區(qū)安全、整潔、有序。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如有損失，乙方自行承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)租賃區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠區(qū)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為租金的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.廠區(qū)平面圖2.廠區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其獨(dú)棟廠區(qū)出租給乙方使用，乙方承租甲方獨(dú)棟廠區(qū)事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方，確保甲方權(quán)益得到保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠區(qū)基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)，按照甲方提供的廠區(qū)設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保廠區(qū)安全、整潔、有序。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如有損失，乙方自行承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)（同第五條）6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除（同第七條）第八條違約金8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為租金的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條丙方權(quán)益及責(zé)任9.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。9.2丙方有權(quán)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為，有權(quán)要求乙方立即改正。9.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止損害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4丙方應(yīng)保密合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第十條甲方權(quán)利保障10.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。10.2甲方有權(quán)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行不定期檢查，確保廠區(qū)安全、整潔、有序。10.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠區(qū)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廠區(qū)設(shè)施正常使用。10.4甲方有權(quán)在租賃期間要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第十一條乙方違約及限制11.1乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。11.2乙方未按照約定用途使用廠區(qū)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。11.3乙方在租賃期間有損害甲方權(quán)益行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租廠區(qū)，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二條爭議解決（同第九條）第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.廠區(qū)平面圖2.廠區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.保險(xiǎn)公司第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的獨(dú)棟廠區(qū)，乙方擬承租該廠區(qū)用于__________（用途），并同意引入丙方作為第三方監(jiān)管方以保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠區(qū)基本信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條廠區(qū)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)，按照甲方提供的廠區(qū)設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保廠區(qū)安全、整潔、有序。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如有損失，乙方自行承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)（同第五條）6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除（同第七條）第八條違約金8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為租金的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條丙方權(quán)益及責(zé)任9.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。9.2丙方有權(quán)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同行為，有權(quán)要求甲方立即改正。9.3丙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方立即停止損害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4丙方應(yīng)保密合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。第十條乙方權(quán)利保障10.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。10.2乙方有權(quán)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行不定期檢查，確保廠區(qū)安全、整潔、有序。10.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠區(qū)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廠區(qū)設(shè)施正常使用。10.4乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第十一條甲方違約及限制11.1甲方逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。11.2甲方未按照約定用途使用廠區(qū)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。11.3甲方在租賃期間有損害乙方權(quán)益行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4甲方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租廠區(qū)，如有違反，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金。第十二條爭議解決（同第九條）第十三條其