2024版房屋租賃商鋪合同范本

編號(hào)：__________2024版房屋租賃商鋪合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃商鋪合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃房屋的交付和驗(yàn)收1.6租賃房屋的維修責(zé)任1.7合同的生效、變更和解除第二章：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金的調(diào)整機(jī)制2.5押金及退還條件第三章：房屋使用和管理3.1租賃房屋的使用范圍3.2房屋內(nèi)部裝修要求3.3房屋安全管理3.4環(huán)保和消防安全3.5物業(yè)管理和維修服務(wù)第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租和分租4.4租賃房屋的抵押和轉(zhuǎn)讓第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算和支付第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)6.3法律適用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同解除后的善后處理第八章：房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保8.2保險(xiǎn)理賠程序8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第九章：房屋維修和改造9.1維修和改造的條件和程序9.2維修和改造的費(fèi)用承擔(dān)9.3維修和改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十章：房屋交付和驗(yàn)收10.1房屋交付的時(shí)間和方式10.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序10.3房屋交付和驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第十一章：附加條款11.1租賃房屋的特殊設(shè)施和設(shè)備11.2租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)用11.3租賃房屋的政府稅費(fèi)第十二章：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三章：其他約定13.1租賃房屋的權(quán)益保障13.2租賃雙方的保密條款13.3租賃雙方的協(xié)作和配合第十四章：附件14.1租賃房屋的圖片及資料14.2租賃房屋的規(guī)劃許可證和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件和資料合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3承租方名稱(chēng)：_________1.1.4承租方地址：_________1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋名稱(chēng)：_________1.2.2房屋地址：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.2.4房屋現(xiàn)狀：_________1.3租賃目的和用途1.3.1承租方租賃目的：_________1.3.2承租方租賃用途：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開(kāi)始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.4.3租賃期限總計(jì)：_________1.5租賃房屋的交付和驗(yàn)收1.5.1交付時(shí)間：_________1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________1.5.3驗(yàn)收方式：_________1.6租賃房屋的維修責(zé)任1.6.1出租方維修責(zé)任：_________1.6.2承租方維修責(zé)任：_________1.7合同的生效、變更和解除1.7.1合同生效條件：_________1.7.2合同變更程序：_________1.7.3合同解除條件：_________1.7.4合同解除程序：_________第二章：租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金計(jì)算方式：_________2.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_________2.2租金支付期限2.2.1租金支付周期：_________2.2.2租金支付日期：_________2.3租金支付方式2.3.1支付方式一：_________2.3.2支付方式二：_________2.3.3支付方式三：_________2.4租金的調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：_________2.4.2租金調(diào)整程序：_________2.5押金及退還條件2.5.1押金金額：_________2.5.2押金退還條件：_________2.5.3押金退還程序：_________第三章：房屋使用和管理3.1租賃房屋的使用范圍3.1.1允許使用的范圍：_________3.1.2禁止使用的范圍：_________3.2房屋內(nèi)部裝修要求3.2.1裝修申請(qǐng)程序：_________3.2.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3房屋安全管理3.3.1安全管理責(zé)任：_________3.3.2安全設(shè)施要求：_________3.4環(huán)保和消防安全3.4.1環(huán)保要求：_________3.4.2消防安全要求：_________3.5物業(yè)管理和維修服務(wù)3.5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_________3.5.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_________第四章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方的權(quán)利：_________4.1.2出租方的義務(wù)：_________4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方的權(quán)利：_________4.2.2承租方的義務(wù)：_________4.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租和分租4.3.1轉(zhuǎn)租條件：_________4.3.2分租條件：_________4.4租賃房屋的抵押和轉(zhuǎn)讓4.4.1抵押條件：_________4.4.2轉(zhuǎn)讓條件：_________第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方違約情形：_________5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：_________5.2承租方違約責(zé)任5.2.1第八章：房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保8.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：_________8.1.2保險(xiǎn)續(xù)保責(zé)任：_________8.2保險(xiǎn)理賠程序8.2.1理賠申請(qǐng)流程：_________8.2.2理賠資料要求：_________8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_________8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式：_________第九章：房屋維修和改造9.1維修和改造的條件和程序9.1.1維修和改造申請(qǐng)：_________9.1.2維修和改造批準(zhǔn)程序：_________9.2維修和改造的費(fèi)用承擔(dān)9.2.1維修和改造費(fèi)用承擔(dān)方：_________9.2.2維修和改造費(fèi)用的支付方式：_________9.3維修和改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________9.3.2改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________第十章：房屋交付和驗(yàn)收10.1房屋交付的時(shí)間和方式10.1.1交付時(shí)間：_________10.1.2交付方式：_________10.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序10.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________10.2.2驗(yàn)收程序：_________10.3房屋交付和驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決10.3.1爭(zhēng)議解決方式：_________10.3.2爭(zhēng)議解決程序：_________第十一章：附加條款11.1租賃房屋的特殊設(shè)施和設(shè)備11.1.1特殊設(shè)施和設(shè)備清單：_________11.1.2使用和維護(hù)要求：_________11.2租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：_________11.3租賃房屋的政府稅費(fèi)11.3.1稅費(fèi)項(xiàng)目：_________11.3.2稅費(fèi)支付方式：_________第十二章：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：_________12.1.2簽署地點(diǎn)：_________12.2合同的生效條件12.2.1生效條件：_________12.2.2生效時(shí)間：_________12.3合同的續(xù)簽條件12.3.1續(xù)簽條件：_________12.3.2續(xù)簽程序：_________第十三章：其他約定13.1租賃房屋的權(quán)益保障13.1.1權(quán)益保障內(nèi)容：_________13.1.2權(quán)益保障措施：_________13.2租賃雙方的保密條款13.2.1保密信息范圍：_________13.2.2保密義務(wù)和違約責(zé)任：_________13.3租賃雙方的協(xié)作和配合13.3.1協(xié)作配合內(nèi)容：_________13.3.2協(xié)作配合程序：_________第十四章：附件14.1租賃房屋的圖片及資料14.1.1圖片資料清單：_________14.1.2資料提交時(shí)間：_________14.2租賃房屋的規(guī)劃許可證和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.1許可證和產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________14.2.2復(fù)印件提交時(shí)間：_________14.3租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.3.1身份證明文件：_________14.3.2復(fù)印件提交時(shí)間：_________14.4其他相關(guān)文件和資料14.4.1文件和資料清單：_________14.4.2提交時(shí)間：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方需改變用途，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用房屋符合約定的用途。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方有意將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方必須先通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方在收到通知后一個(gè)月內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或出售。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.2乙方自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方不得轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的費(fèi)用中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付給中介。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)中介的過(guò)錯(cuò)程度和合同約定確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋的圖片及資料2.租賃房屋的規(guī)劃許可證和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.租賃雙方的身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃房屋未履行維修和改造義務(wù)提前解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃房屋未按約定時(shí)間支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的計(jì)算和支付違約行為的解除合同程序三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同2.出租方3.承租方4.違約責(zé)任5.租金6.租賃期限7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租10.分租11.抵押12.轉(zhuǎn)讓13.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)14.經(jīng)營(yíng)范圍15.自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)16.第三方中介四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付租賃房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或賠償2.租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商解決或依法解決3.維修和改造申請(qǐng)被拒絕