房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章：轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方身份證明3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)第四章：受讓方信息4.1受讓方身份證明4.2受讓方權(quán)利和義務(wù)第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶手續(xù)第七章：房屋權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3房屋相關(guān)配套設(shè)施使用權(quán)第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋保險(xiǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的備案合同編號(hào)_________第一章：前言1.2合同目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。1.3合同主體：甲方為房屋的轉(zhuǎn)讓方，乙方為房屋的受讓方。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：該房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，共有_________層，乙方所購(gòu)為第_________層。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章：轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方身份證明：甲方須向乙方提供有效的身份證明文件，以證明甲方的合法身份。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的真實(shí)情況，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)在房屋交付后，履行必要的交接手續(xù)，確保乙方順利入住。第四章：受讓方信息4.1受讓方身份證明：乙方須向甲方提供有效的身份證明文件，以證明乙方的合法身份。4.2受讓方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收該房屋；乙方應(yīng)在房屋交付后，自行承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。第五章：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)_________方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付時(shí)間為本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六章：房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。6.2交付條件：該房屋的交付條件為_(kāi)________。6.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同解除：本合同解除的條件和方式按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同的稅費(fèi)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后，履行必要的維修義務(wù)，確保房屋的正常使用。11.3房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)的有效期延長(zhǎng)至過(guò)戶完成之日，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十三章：合同的簽訂、生效和終止13.1合同簽訂時(shí)間：本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽訂。13.2合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：本合同的終止條件和方式按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂：本合同的修訂必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同的備案：本合同的備案按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后的一年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電氣設(shè)施等，確保房屋的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.家具家電清單：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有家具和家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等信息。如清單中的家具和家電在交付時(shí)存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。3.戶口遷出承諾：甲方承諾在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將該房屋的所有戶口遷出，并將遷出證明提交給乙方。如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。4.房屋租賃限制：甲方承諾在房屋過(guò)戶過(guò)程中，不得將房屋出租給第三方，以免影響乙方的合法權(quán)益。如甲方違反該約定，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。5.產(chǎn)權(quán)清晰聲明：甲方聲明對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.定金條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。2.購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同。3.入住時(shí)間約定：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)搬入該房屋。如乙方未按約定時(shí)間入住，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。4.房屋使用限制：乙方承諾在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得對(duì)房屋進(jìn)行違法改造、破壞房屋結(jié)構(gòu)，并按照約定的用途合理使用房屋。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)，一并支付中介費(fèi)用。如乙方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同條款協(xié)商、交易流程協(xié)助等。中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定向中介支付中介費(fèi)用，具體金額和支付時(shí)間在本合同中約定。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介責(zé)任承擔(dān)：中介應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如中介違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.信息保密條款：中介應(yīng)保守甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方因本合同的簽訂或履行與中介發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明7.家具家電清單8.戶口遷出證明9.房屋租賃合同（如適用）10.中介服務(wù)合同（如適用）11.房屋維修記錄（如適用）12.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件（如適用）13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.甲方未按約定提供家具家電清單，或清單中的家具家電存在損壞或缺失。3.甲方未按約定遷出戶口，或未提供遷出證明。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定的條件。6.乙方未按約定時(shí)間搬入房屋，或未按約定用途合理使用房屋。7.乙方未按約定支付中介費(fèi)用，或未按約定時(shí)間支付。8.中介未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.中介未按約定保守甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中擁有房屋所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.定金：指乙方為了保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。7.中介：指在本合同中提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不履行維修責(zé)任的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或委托第三方進(jìn)行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到中介未按約定提供服務(wù)的問(wèn)題，甲方和乙方可以與中介協(xié)商解決，或