合同協(xié)議軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同(2024版)

編號：__________[合同協(xié)議]軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

[合同協(xié)議]軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋租賃條件2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃房屋的使用性質(zhì)2.3租賃房屋的交付條件2.4租賃房屋的維修責(zé)任第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4提前解除租賃合同的條件與違約金第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的管理與維護(hù)4.3租賃物的變更與增設(shè)4.4租賃物的返還條件第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理事項(xiàng)5.4合同變更與解除的違約責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時(shí)效7.3仲裁與訴訟第八章：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋租賃稅費(fèi)9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.4合同附件第十章：出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章：承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章：軍方的特殊規(guī)定12.1軍方對租賃房屋的管理要求12.2軍方對租賃合同的監(jiān)督與檢查第十三章：合同的附則13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的副本份數(shù)與保管13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章：合同附件14.1房屋清單14.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施說明14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（軍隊(duì)）將位于_________的房地產(chǎn)出租給乙方（承租人），乙方支付租金，甲方向乙方提供符合約定條件的房屋，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方提供的所有出租房地產(chǎn)。1.3合同簽訂主體：甲方為軍隊(duì)，乙方為具有租賃需求的合法個人或單位。1.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：房屋租賃條件2.1房地產(chǎn)基本情況：房屋位于_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.2租賃房屋的使用性質(zhì)：乙方租賃該房屋用于_________。2.3租賃房屋的交付條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.4租賃房屋的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.2租金計(jì)算與支付方式：租金為每月_________元，乙方每月的_________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按_________進(jìn)行。3.4提前解除租賃合同的條件與違約金：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金_________元。第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)定：乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的管理與維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常管理和維護(hù)。4.3租賃物的變更與增設(shè)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行變更或增設(shè)設(shè)施。4.4租賃物的返還條件：合同到期或解除合同后，乙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。5.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)按約定搬離房屋，并支付違約金。5.4合同變更與解除的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為：乙方未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。6.2出租人的違約行為：甲方未按合同約定提供房屋、遲延交付房屋等。6.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)簽程序：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，簽訂新的租賃合同。第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋租賃稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，違反規(guī)定者承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同附件：包括但不限于房屋清單、設(shè)施說明等。第十章：出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，要求乙方遵守合同約定。10.2出租人的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，按時(shí)交付房屋。第十一章：承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利：乙方有權(quán)按合同約定使用和居住房屋。11.2承租人的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同約定，維護(hù)房屋完好。第十二章：軍方的特殊規(guī)定12.1軍方對租賃房屋的管理要求：乙方應(yīng)遵守軍方的管理規(guī)定，配合軍方進(jìn)行檢查。12.2軍方對租賃合同的監(jiān)督與檢查：軍方有權(quán)對租賃合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十三章：合同的附則13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。13.2合同的副本份數(shù)與保管：雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。13.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四章：合同附件14.1房屋清單：列明房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備等。14.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施說明：詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用方法。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、甲方身份證明等。合同編號：_________甲方（軍隊(duì)）簽字：_________________________乙方（承租人）簽字：_________________________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方有意將租賃房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方自收到乙方通知之日起_________日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。1.2甲方出租房屋的權(quán)利義務(wù)：甲方保證租賃房屋符合租賃用途，具備居住條件；負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。1.3甲方對租賃房屋的維修責(zé)任：除乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。1.4甲方對租金調(diào)整的權(quán)利：租金調(diào)整按_________進(jìn)行，甲方應(yīng)提前_________通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方合理使用房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。2.2乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付違約金_________元。2.3乙方提前解除合同的條件：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_________通知甲方，并支付甲方違約金_________元。2.4乙方對租賃房屋的保險(xiǎn)要求：乙方應(yīng)按甲方要求購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為租賃成交金額的_________%。3.2第三方中介的職責(zé)：中介應(yīng)保證租賃雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介的違約責(zé)任：中介未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施說明3.軍方管理規(guī)定4.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明5.甲方身份證明6.房屋租賃登記備案申請表7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.保險(xiǎn)單據(jù)10.租賃合同續(xù)簽申請表11.違約金計(jì)算公式12.房屋轉(zhuǎn)租申請表13.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋不符合約定條件未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未購買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為：未提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息未協(xié)助雙方完成合同簽訂和相關(guān)手續(xù)泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.違約金：違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.維修和保養(yǎng)：甲方保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房屋再出租給第三方。6.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的文件。7.軍方管理規(guī)定：甲方作為軍隊(duì)，對租賃房屋實(shí)施的管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并賠償乙方因延遲交付產(chǎn)生的損失。2.問題：房屋不符合約定條件解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保房屋符合約定條件，如不符合，應(yīng)立即整改。3.問題：租金支付遲延解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如遲延，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋損壞維修解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不