2024版二手房購(gòu)房定金合同范本

編號(hào)：__________2024版二手房購(gòu)房定金合同范本.甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房購(gòu)房定金合同范本.合同目錄第一章：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)3.2定金金額3.3支付定金的日期和方式3.4剩余房款的支付方式及日期第四章：定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項(xiàng)4.3定金退還方式及日期第五章：合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方履行合同的義務(wù)5.2買(mǎi)受人逾期付款的責(zé)任5.3出賣(mài)人逾期交付房屋的責(zé)任5.4其他違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間第九章：其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用的承擔(dān)9.3戶口遷移事項(xiàng)9.4房屋維修責(zé)任第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章：雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字第十二章：日期12.1合同簽訂日期第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四章：合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)2024001第一章：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010519800202002Y1.2.3聯(lián)系方式：13956791.2.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.2房屋坐落地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：三室兩廳，建筑面積120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000）3.2定金金額：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000）3.3支付定金的日期和方式：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶3.4剩余房款的支付方式及日期：買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶第四章：定金退還及扣除4.1定金退還條件：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付剩余房款，或者出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，定金不予退還4.2定金扣除事項(xiàng)：買(mǎi)受人逾期付款的，每逾期一日，出賣(mài)人可扣除定金的1%作為違約金4.3定金退還方式及日期：出賣(mài)人應(yīng)在扣除違約金后五個(gè)工作日內(nèi)，將剩余定金退還給買(mǎi)受人第五章：合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方履行合同的義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房款5.2買(mǎi)受人逾期付款的責(zé)任：每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為逾期違約金5.3出賣(mài)人逾期交付房屋的責(zé)任：每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人房?jī)r(jià)的1%作為逾期違約金5.4其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第八章：合同的生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同生效時(shí)間：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效第九章：其他約定9.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人9.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)、供暖等費(fèi)用9.3戶口遷移事項(xiàng)：出賣(mài)人應(yīng)在本合同生效后一個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，買(mǎi)受人應(yīng)予以協(xié)助9.4房屋維修責(zé)任：房屋交付后，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一章：雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字：（蓋章）11.2買(mǎi)受人簽字：（蓋章）第十二章：日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：第十四章：合同的終止14.1合同終止條件：本合同在雙方履行完畢后自動(dòng)終止14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。出賣(mài)人（蓋章）：買(mǎi)受人（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂前，房屋不存在任何租賃合同，且房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。若因甲方隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出，以便買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)遷入戶口，甲方應(yīng)支付給買(mǎi)受人一定的賠償金。3.房屋交付條款甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)支付給買(mǎi)受人每日房?jī)r(jià)的1%作為延遲交付的違約金。4.房屋維修責(zé)任條款自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付定金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付定金，乙方應(yīng)支付給甲方每日定金金額的1%作為逾期違約金。2.乙方支付房款條款乙方應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方每日房?jī)r(jià)的1%作為逾期違約金。3.房屋交付后維修責(zé)任條款自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.戶口遷移協(xié)助條款乙方應(yīng)在本合同生效后一個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方將戶口遷出，以便甲方辦理戶口遷移手續(xù)。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)遷出戶口，乙方應(yīng)支付給甲方一定的賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方收取人民幣【】元作為中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)每日中介服務(wù)費(fèi)用的1%作為逾期違約金。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易的真實(shí)性、合法性。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介協(xié)助交付條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方在合同生效后三個(gè)月內(nèi)將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付給買(mǎi)受人每日房?jī)r(jià)的1%作為延遲交付的違約金。4.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本次交易過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。若中介機(jī)構(gòu)違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.房款支付憑證復(fù)印件6.戶口遷移證明復(fù)印件7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件10.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件11.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件12.違約金支付憑證復(fù)印件13.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的金額與約定不符，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間遷出戶口，或遷出戶口不符合規(guī)定，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方遷出戶口，或遷出戶口不符合規(guī)定，視為乙方違約。5.中介未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合規(guī)定，視為中介違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.購(gòu)房定金：買(mǎi)方為確保購(gòu)房合同的履行，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.戶口遷移：指原戶口所在地居民因購(gòu)房、結(jié)婚等原因，將其戶口遷往新居住地。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅小區(qū)居民為享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，按約定支付的費(fèi)用。6.供暖費(fèi)：北方地區(qū)居民為享受供暖服務(wù)，按約定支付的費(fèi)用。7.中介服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，向雙方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付房款。3.戶口遷移問(wèn)題：雙方應(yīng)