2024醫(yī)院租賃合同范本

編號：__________2024醫(yī)院租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024醫(yī)院租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃物的交付和接收第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章：租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任4.3保險責(zé)任第五章：合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八章：合同的附則8.1合同的生效8.2合同的份數(shù)8.3合同的修改和補充第九章：租賃物清單9.1租賃物清單明細第十章：租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整方式第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2維修費用11.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第十二章：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三章：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四章：附錄14.1租賃物照片14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方（出租人）：__________醫(yī)院乙方（承租人）：__________醫(yī)院1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述（詳細列出租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等）2.2租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3租賃物的交付和接收甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在接收時對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。第三章：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四章：租賃物的使用和維護4.1使用范圍乙方只能在租賃物內(nèi)進行醫(yī)療活動，不得從事其他用途。4.2維護責(zé)任4.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。第五章：合同的變更和終止5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解約，提前解約應(yīng)提前____個月書面通知甲方；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付租賃物；（2）甲方未按約定提供租賃物；（3）乙方未按約定時間支付租金；（4）乙方未按約定使用租賃物。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八章：合同的附則8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第九章：租賃物清單9.1租賃物清單明細（在此處附上租賃物的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、型號等）第十章：租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整條件租金的調(diào)整條件如下：（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物價格發(fā)生重大變化；（2）租賃物的市場價格發(fā)生重大變化。10.2租金調(diào)整方式租金的調(diào)整方式為：（1）雙方協(xié)商確定新的租金金額；（2）按市場價格進行調(diào)整。第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定另行協(xié)商確定。11.2維修費用租賃物的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。11.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十二章：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）對租賃物進行不定期檢查；（3）要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。12.2甲方義務(wù)（1）按約定時間交付租賃物；（2）保證租賃物符合約定的使用條件；（3）履行合同約定的維修義務(wù)。第十三章：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利（1）按約定使用租賃物；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）提出租金調(diào)整的申請。13.2乙方義務(wù)（1）按約定時間支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第十四章：附錄14.1租賃物照片（在此處附上租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的外觀和狀態(tài)）14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件（在此處附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件）甲方（出租人）：__________醫(yī)院授權(quán)代表：____________簽字：____________乙方（承租人）：__________醫(yī)院授權(quán)代表：____________簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃物進行變更，包括但不限于更換設(shè)施、調(diào)整使用面積等。乙方應(yīng)無條件接受甲方的變更決定，并按照甲方指定的方式進行調(diào)整。2.甲方維修權(quán)3.甲方檢查權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進行不定期檢查，以確保租賃物符合約定的使用條件。乙方應(yīng)配合甲方進行檢查，并提供必要的便利。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方解除合同權(quán)（1）乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用權(quán)乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得從事違法活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。甲方應(yīng)在合同期滿前____個工作日內(nèi)通知乙方是否同意續(xù)約，雙方可在此基礎(chǔ)上協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.乙方解除合同權(quán)（1）甲方未按約定時間交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不交付；（2）甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不提供；（3）甲方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但甲方仍有權(quán)隨時解除本合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)助簽訂合同、履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，有權(quán)要求解除合同。第三方中介解除合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金調(diào)整機制的具體說明3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.租賃物照片5.維修費用明細6.物業(yè)管理費明細7.第三方中介提供的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物2.甲方未按約定提供租賃物3.乙方未按約定時間支付租金4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改動結(jié)構(gòu)5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物6.甲方違反法律法規(guī)或本合同的約定7.第三方中介未能履行協(xié)助簽訂合同、履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)、設(shè)施和空間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃物解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快交付租賃物，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改動結(jié)構(gòu)解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)租賃物的原有結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方中介未能履行義務(wù)解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承