2025年度個(gè)人退伙經(jīng)營協(xié)議書（房地產(chǎn)租賃合作版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人退伙經(jīng)營協(xié)議書（房地產(chǎn)租賃合作版）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.經(jīng)營項(xiàng)目及范圍2.1經(jīng)營項(xiàng)目概述2.2經(jīng)營范圍界定2.3經(jīng)營期限3.退伙原因及條件3.1退伙原因3.2退伙條件3.3退伙程序4.退伙財(cái)產(chǎn)分配4.1財(cái)產(chǎn)清單4.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估4.3財(cái)產(chǎn)分配方式5.房地產(chǎn)租賃合同5.1房地產(chǎn)租賃基本情況5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4使用范圍及限制5.5維修責(zé)任5.6保險(xiǎn)責(zé)任6.合作經(jīng)營收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]2.經(jīng)營項(xiàng)目及范圍2.1經(jīng)營項(xiàng)目概述本協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)營項(xiàng)目為房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，具體為甲方將其擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)租賃給乙方使用。2.2經(jīng)營范圍界定甲乙雙方的經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋的出租、租賃管理、租賃咨詢等。2.3經(jīng)營期限本協(xié)議的經(jīng)營期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.退伙原因及條件3.1退伙原因甲乙雙方一致同意，因[具體原因]導(dǎo)致甲方?jīng)Q定退伙。3.2退伙條件（1）提前三十日書面通知乙方；（2）乙方同意甲方退伙；（3）甲乙雙方就退伙事宜達(dá)成一致意見；（4）履行完畢雙方約定的退伙手續(xù)。3.3退伙程序甲方退伙程序如下：（1）甲方向乙方提出退伙申請；（2）乙方收到申請后，應(yīng)在七日內(nèi)予以答復(fù)；（3）甲乙雙方就退伙事宜進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商一致后，甲乙雙方簽署退伙協(xié)議；（5）辦理退伙手續(xù)。4.退伙財(cái)產(chǎn)分配4.1財(cái)產(chǎn)清單退伙財(cái)產(chǎn)清單如下：（1）房屋租賃收入；（2）其他經(jīng)營所得；（3）其他資產(chǎn)。4.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估退伙財(cái)產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3財(cái)產(chǎn)分配方式（1）甲方退伙后，乙方應(yīng)將退伙財(cái)產(chǎn)清單中所列明的財(cái)產(chǎn)及收益全部歸甲方所有；（2）甲方退伙后，乙方不再承擔(dān)任何與該財(cái)產(chǎn)及收益相關(guān)的責(zé)任。5.房地產(chǎn)租賃合同5.1房地產(chǎn)租賃基本情況租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，租賃用途為[具體用途]。5.2租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.3租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，支付方式為每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。5.4使用范圍及限制乙方僅限于將租賃房屋用于[具體用途]，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.5維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.6保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.合作經(jīng)營收益分配6.1收益計(jì)算方式（1）租賃收入；（2）其他經(jīng)營所得。6.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為[具體比例]，即甲方得[具體比例]，乙方得[具體比例]。6.3收益分配時(shí)間每月末前，甲乙雙方將按約定比例分配當(dāng)月收益。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）經(jīng)營期限屆滿；（2）協(xié)議雙方一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）本協(xié)議約定的其他終止情形。10.3合同解除條件（1）另一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件發(fā)生，且在合理期限內(nèi)無法克服；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為專人送達(dá)或通過郵寄、電子郵件等方式。12.3合同送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。13.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本協(xié)議于2025年[具體日期]簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）需要第三方作為見證人，確保協(xié)議的履行；（3）需要第三方調(diào)解甲乙雙方之間的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在協(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。15.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入程序甲乙雙方需在第三方介入前達(dá)成一致意見，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。16.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方之間仍存在爭議，可按照本協(xié)議第8條“爭議解決”條款進(jìn)行處理。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限制條款作為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。18.其他18.1本協(xié)議第15條至第17條關(guān)于第三方介入、責(zé)任限制和費(fèi)用承擔(dān)的約定，適用于本協(xié)議項(xiàng)下所有第三方介入的情形。18.2本協(xié)議第15條至第17條未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃合同的正式文本，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.附件二：財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明退伙財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、資金等。說明：本附件用于明確退伙財(cái)產(chǎn)的范圍和數(shù)量，確保退伙財(cái)產(chǎn)的公正分配。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到公正、高效的解決。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充條款，如補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式、生效條件等。說明：本附件用于補(bǔ)充本協(xié)議的不足，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方在合作過程中的商業(yè)秘密。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議變更的內(nèi)容、變更程序、生效條件等。說明：本附件用于明確協(xié)議變更的途徑和程序，確保協(xié)議內(nèi)容的及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；第三方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]；第三方未按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度個(gè)人退伙經(jīng)營協(xié)議書（房地產(chǎn)租賃合作版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下退伙經(jīng)營協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）退伙：指乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，退出與甲方共同經(jīng)營的行為。（2）經(jīng)營：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)的行為。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。（2）租賃：指乙方租用甲方房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的行為。（3）合作：指甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中，共同承擔(dān)責(zé)任、分享收益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（3）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持房地產(chǎn)的完好，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________的房地產(chǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為______。（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房地產(chǎn)的完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方提前終止租賃，需提前____個(gè)月書面通知甲方。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，歸還甲方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元，具體金額根據(jù)租賃面積和當(dāng)?shù)厥袌鲂星榇_定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____%。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反經(jīng)營規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，影響乙方正常經(jīng)營。（2）政府出臺(tái)新政策，影響甲方房地產(chǎn)的經(jīng)營。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人的人身權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)營決策權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃合作的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方相關(guān)證照和手續(xù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定條件的，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，未經(jīng)乙方同意泄露商業(yè)秘密的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，未經(jīng)甲方同意泄露商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。違反經(jīng)營規(guī)定，造成甲方損失的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指違約方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的違約方應(yīng)支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房地產(chǎn)的正常使用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照不可抗力條款處理。4.問題：雙方在合作過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間獲得穩(wěn)定的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過乙方的經(jīng)營活動(dòng)提升房地產(chǎn)的價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年度個(gè)人退伙經(jīng)營協(xié)議書（房地產(chǎn)租賃合作版）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)與時(shí)間二、退伙方信息1.退伙方基本信息2.退伙方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.退伙方聯(lián)系方式三、經(jīng)營主體信息1.經(jīng)營主體名稱2.經(jīng)營主體法定代表人或負(fù)責(zé)人3.經(jīng)營主體注冊地址4.經(jīng)營主體聯(lián)系方式四、房地產(chǎn)租賃合作基礎(chǔ)1.房地產(chǎn)租賃合同基本情況2.房地產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)租賃合同履行期限五、退伙方退出機(jī)制1.退伙方退出條件2.退伙方退出程序3.退伙方退出后的權(quán)益處理六、財(cái)產(chǎn)清算與分配1.財(cái)產(chǎn)清算范圍2.財(cái)產(chǎn)清算程序3.財(cái)產(chǎn)分配方式4.財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間七、責(zé)任與義務(wù)1.退伙方責(zé)任2.經(jīng)營主體責(zé)任3.違約責(zé)任4.爭議解決方式八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十一、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議修訂3.協(xié)議解釋權(quán)十二、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案要求十三、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.退伙方退出清單3.財(cái)產(chǎn)清單十四、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度個(gè)人退伙經(jīng)營雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)租賃合作的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度個(gè)人退伙經(jīng)營過程中涉及的所有房地產(chǎn)租賃合作事宜。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議于____年__月__日在____地簽訂。二、退伙方信息2.1退伙方基本信息退伙方名稱：________________退伙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________退伙方聯(lián)系方式：________________2.2退伙方法定代表人或負(fù)責(zé)人退伙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________退伙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：________________2.3退伙方聯(lián)系方式退伙方聯(lián)系電話：________________退伙方電子郵箱：________________三、經(jīng)營主體信息3.1經(jīng)營主體名稱經(jīng)營主體名稱：________________3.2經(jīng)營主體法定代表人或負(fù)責(zé)人經(jīng)營主體法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________3.3經(jīng)營主體注冊地址經(jīng)營主體注冊地址：________________3.4經(jīng)營主體聯(lián)系方式經(jīng)營主體聯(lián)系電話：________________經(jīng)營主體電子郵箱：________________四、房地產(chǎn)租賃合作基礎(chǔ)4.1房地產(chǎn)租賃合同基本情況房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)：________________房地產(chǎn)租賃合同簽訂日期：________________房地產(chǎn)租賃合同履行期限：________________4.2房地產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.2.1退伙方權(quán)利：a)按照本協(xié)議約定退出經(jīng)營；b)享有合同約定的收益分配權(quán)；c)對(duì)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。4.2.2經(jīng)營主體權(quán)利：a)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)租賃經(jīng)營；b)享有合同約定的收益權(quán)；c)對(duì)退伙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和追究。4.3房地產(chǎn)租賃合同履行期限房地產(chǎn)租賃合同履行期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。五、退伙方退出機(jī)制5.1退伙方退出條件5.1.1退伙方因個(gè)人原因需退出經(jīng)營；5.1.2退伙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營無法繼續(xù)。5.2退伙方退出程序5.2.1退伙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知經(jīng)營主體；5.2.2經(jīng)營主體應(yīng)在收到退伙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定退伙事宜；5.2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和分配。5.3退伙方退出后的權(quán)益處理5.3.1退伙方退出后，其權(quán)益按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和分配；5.3.2退伙方退出后，不再享有經(jīng)營主體的相關(guān)權(quán)益。六、財(cái)產(chǎn)清算與分配6.1財(cái)產(chǎn)清算范圍6.1.1經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有收益；6.1.2房地產(chǎn)租賃合同約定的租金；6.1.3其他應(yīng)清算的財(cái)產(chǎn)。6.2財(cái)產(chǎn)清算程序6.2.1雙方共同指定清算人；6.2.2清算人負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算；6.2.3清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)。6.3財(cái)產(chǎn)分配方式6.3.1財(cái)產(chǎn)分配按照本協(xié)議約定進(jìn)行；6.3.2分配比例由雙方協(xié)商確定；6.3.3分配時(shí)間由雙方約定。6.4財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間：________________七、責(zé)任與義務(wù)7.1退伙方責(zé)任7.1.1退伙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；7.1.2退伙方對(duì)違反協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2經(jīng)營主體責(zé)任7.2.1經(jīng)營主體應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；7.2.2經(jīng)營主體對(duì)違反協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4爭議解決方式7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1經(jīng)營主體和退伙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.2房地產(chǎn)租賃合作過程中涉及的所有技術(shù)、市場、財(cái)務(wù)等信息。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至退伙方退出經(jīng)營之日止。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；8.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。9.2協(xié)議終止條件9.2.1本協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿；9.2.2雙方一致同意終止本協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方；9.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；9.3.3按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和分配。十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1經(jīng)營主體送達(dá)地址：________________10.2.2退伙方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1郵寄送達(dá)的，以郵戳為準(zhǔn)；10.3.2電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)；10.3.3傳真送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。十一、其他約定11.1協(xié)議附件11.1.1房地產(chǎn)租賃合同；11.1.2退伙方退出清單；11.1.3財(cái)產(chǎn)清單。11.2協(xié)議修訂11.2.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；11.2.2修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議解釋權(quán)11.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸經(jīng)營主體所有。十二、協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章；12.1.2本協(xié)議經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.2協(xié)議備案要求12.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求進(jìn)行備案；12.2.2備案手續(xù)齊全，協(xié)議正式生效。十三、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容和文件）十四、合同簽署14.1簽署人信息經(jīng)營主體代表：________________退伙方代表：________________14.2簽署日期經(jīng)營主體簽署日期：________________退伙方簽署日期：________________14.3簽署地點(diǎn)經(jīng)營主體簽署地點(diǎn)：________________退伙方簽署地點(diǎn)：________________經(jīng)營主體（蓋章）：________________日期：________________退伙方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房地產(chǎn)租賃合作的決策具有最終決定權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)決定經(jīng)營策略、租金定價(jià)、租賃期限等重要事項(xiàng)；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照甲方的要求履行協(xié)議。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)租賃合同的合法性和有效性；1.2.2甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)租賃合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于租金收取、合同續(xù)簽等；1.2.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)租賃合同中的條款得到充分履行，并對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方收益分配條款1.3.1甲方享有房地產(chǎn)租賃合作中的全部收益；1.3.3甲方分配收益的時(shí)間、方式由甲方?jīng)Q定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房地產(chǎn)租賃合作的決策具有最終決定權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)決定經(jīng)營策略、租金定價(jià)、租賃期限等重要事項(xiàng)；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方按照乙方的要求履行協(xié)議。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)租賃合同的合法性和有效性；2.2.2乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)租賃合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于租金收取、合同續(xù)簽等；2.2.3乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)租賃合同中的條款得到充分履行，并對(duì)違約行為承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方收益分配條款2.3.1乙方享有房地產(chǎn)租賃合作中的全部收益；2.3.3乙方分配收益的時(shí)間、方式由乙方?jīng)Q定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行業(yè)務(wù)操作；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在合同中列明。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同等；3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議中的信息。3.5中介爭議解決條款3.5.1甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.退伙方退出清單3.財(cái)產(chǎn)清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方和乙方之間的其他書面協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)任何一方未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)；b)任何一方未按約定履行通知義務(wù)；c)任何一方未按約定履行保密義務(wù)；d)任何一方未按約定履行財(cái)產(chǎn)清算和分配義務(wù)；e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為；c)法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律認(rèn)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.退伙：指合伙人按照協(xié)議或法律規(guī)定退出合伙關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)合同條款的理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商、咨詢專業(yè)人士或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：一方未按約定履行支付義務(wù)。解決辦法：要求違約方支付違約金，或采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問題：房地產(chǎn)租賃合同中約定的租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制，并在合同中明確約定。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人退伙經(jīng)營，涉及房地產(chǎn)租賃合作；2.房地產(chǎn)租賃市場中的退伙情況；3.個(gè)人與企業(yè)之間的房地產(chǎn)租賃合作；4.房地產(chǎn)租賃合作中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的情形。全文完。2025年度個(gè)人退伙經(jīng)營協(xié)議書（房地產(chǎn)租賃合作版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度內(nèi)擬退伙經(jīng)營，乙方愿意與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃合作，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.退伙：指甲方在2025年度內(nèi)退出合伙關(guān)系。2.經(jīng)營：指甲方在退伙后繼續(xù)經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.租賃：指乙方將租賃物出租給甲方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指甲方所擁有的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)。2.合作：指甲方與乙方共同經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.經(jīng)營權(quán)：指甲方在退伙后繼續(xù)經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的租賃物。2.甲方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租賃物的合理使用。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)提供符合約定的租賃物，并保證其安全、合法。2.乙方應(yīng)按照約定收取租金，并保證甲方合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供租賃物、支付租金等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租金。2.使用費(fèi)：甲方在使用乙方提供的房地產(chǎn)期間，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。3.維修費(fèi)：因甲方原因造成的房地產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可以在協(xié)議約定的支付地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。2.使用費(fèi)：甲方應(yīng)在使用房地產(chǎn)后，按照約定的支付時(shí)間支付使用費(fèi)。3.維修費(fèi)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后，按照約定的支付時(shí)間支付維修費(fèi)。7.4支付條款1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供房地產(chǎn)價(jià)值的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際提供之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付租金或使用費(fèi)，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式予以改正或賠償損失。2.若乙方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府禁令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的時(shí)間、方式或部分內(nèi)容；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：全球范圍內(nèi)的重大傳染病疫情；2.能源短缺：全球范圍內(nèi)的能源供應(yīng)短缺；3.貿(mào)易壁壘：國家間的貿(mào)易壁壘政策變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可請求調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與原甲方或乙方存在競爭關(guān)系的第三方；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方保留對(duì)租金的收取權(quán)和對(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)甲方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)的經(jīng)營、維護(hù)、租賃等