2024個(gè)人之間房屋抵押借款合同

編號(hào)：__________2024個(gè)人之間房屋抵押借款合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人之間房屋抵押借款合同合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章：借款期限4.1借款期限4.2還款日期第五章：借款利率5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式第六章：還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶第七章：擔(dān)保措施7.1房屋抵押7.2擔(dān)保人第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3法律適用12.4合同的復(fù)印件第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（借款人）1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4地址：1.2乙方（出借人）1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4地址：第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.4房屋性質(zhì)：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款本金：3.1.2借款利息：3.1.3借款總額：3.2借款用途3.2.1借款用途說明：3.2.2借款用途證明文件：第四章：借款期限4.1借款期限4.1.1借款開始日期：4.1.2借款結(jié)束日期：4.2還款日期4.2.1首次還款日期：4.2.2后續(xù)還款日期：第五章：借款利率5.1借款利率5.1.1年利率：5.1.2計(jì)息方式：5.2利息計(jì)算方式5.2.1利息計(jì)算公式：5.2.2利息支付方式：第六章：還款方式6.1還款方式6.1.1還款方式說明：6.1.2還款賬戶信息：6.2還款賬戶6.2.1賬戶名稱：6.2.2賬號(hào)：6.2.3開戶行：第七章：擔(dān)保措施7.1房屋抵押7.1.1抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：7.1.2抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明：7.2擔(dān)保人7.2.1擔(dān)保人姓名：7.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：7.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：7.2.4擔(dān)保人地址：第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：8.1.2合同變更程序：8.2合同解除8.2.1合同解除條件：8.2.2合同解除程序：第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方違約行為：9.1.2甲方違約責(zé)任承擔(dān)：9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方違約行為：9.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：11.1.1合同生效條件一：11.1.2合同生效條件二：11.2合同終止條件：11.2.1合同終止條件一：11.2.2合同終止條件二：11.3合同解除條件：11.3.1合同解除條件一：11.3.2合同解除條件二：第十二章：其他約定12.1保密條款：12.1.1保密信息范圍：12.1.2保密義務(wù)期限：12.2通知條款：12.2.1通知方式：12.2.2通知期限：12.3法律適用：12.3.1適用法律：12.3.2法律解釋：12.4合同的復(fù)印件：12.4.1合同副本數(shù)量：12.4.2副本分發(fā)方式：第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：13.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件：13.2.1附件三：借款人身份證復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：13.3.1附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件第十四章：合同簽署14.1簽署日期：14.1.1年：14.1.2月：14.1.3日：14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：14.2.2市（地、州）：14.2.3縣（區(qū)、旗）：14.3甲方簽字：[此處留白，供甲方簽字]14.4乙方簽字：[此處留白，供乙方簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在合同規(guī)定期限內(nèi)提前還清全部借款本息，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額及方式由雙方另行商定。2.房屋保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押的房屋購(gòu)買并維持相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確規(guī)定乙方為第一受益人。3.房屋維護(hù)責(zé)任條款4.違約金條款如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)按約定的違約金比例向甲方追討違約金。違約金的具體比例和計(jì)算方式由雙方另行商定。5.強(qiáng)制拍賣條款如甲方違約，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院對(duì)抵押房屋進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，以償還借款本息。拍賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方借款本息，剩余部分退還甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款用途監(jiān)督條款乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用借款。如甲方變更借款用途，需提前通知乙方并征得乙方同意。2.利息調(diào)整條款如遇市場(chǎng)利率變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整借款利率，具體調(diào)整方式和幅度由雙方另行商定。3.提前還款罰金條款甲方如在合同規(guī)定期限外提前還清全部借款本息，乙方有權(quán)按照約定的罰金比例向甲方收取罰金。罰金的具體比例和計(jì)算方式由雙方另行商定。4.借款展期條款如甲方因特殊情況無法按合同約定還款，乙方有權(quán)同意甲方申請(qǐng)借款展期，具體展期期限和條件由雙方另行商定。5.信息披露條款乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)披露與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等信息。甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意由第三方中介提供本合同簽訂及履行過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于居間介紹、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方與中介另行商定。2.中介費(fèi)用支付條款甲方和乙方應(yīng)按照與中介約定的方式和時(shí)間支付中介費(fèi)用。如甲方和乙方未能按時(shí)支付中介費(fèi)用，應(yīng)按約定的滯納金比例向中介支付滯納金。3.中介責(zé)任條款中介應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，如實(shí)向甲方和乙方披露與合同相關(guān)的信息。如中介違反合同約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介退出條款5.保密條款中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.借款用途證明文件7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件8.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄9.借款展期申請(qǐng)文件10.信息披露證明文件11.中介服務(wù)合同復(fù)印件12.中介費(fèi)用支付證明文件13.中介責(zé)任聲明文件14.保密協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款2.甲方未按約定時(shí)間還款3.甲方未按約定金額還款4.甲方未按約定方式還款5.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整6.甲方違反保險(xiǎn)合同規(guī)定7.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋8.甲方提前還款未通知乙方或未經(jīng)乙方同意9.甲方未按約定支付中介費(fèi)用10.中介未如實(shí)披露相關(guān)信息11.中介違反保密義務(wù)12.中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款合同：指甲方以房屋為抵押，向乙方借款的合同。2.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，乙方要求甲方支付的賠償金額。3.提前還款：指甲方在合同規(guī)定期限外提前還清全部借款本息的行為。4.違約行為：指甲方違反合同約定的行為。5.強(qiáng)制拍賣：指乙方在甲方違約時(shí)，申請(qǐng)法院對(duì)抵押房屋進(jìn)行強(qiáng)制拍賣的行為。6.居間介紹：指中介為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成貸款協(xié)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款用途，并要求甲方改正或賠償。2.問題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取滯納金，或申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的informati