2024版標準標準門面租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________其他相關方：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________二、合同前言鑒于甲方為合法擁有位于_________（地址）的商用房地產(chǎn)，擁有門面房的使用權(quán)和處置權(quán)；鑒于乙方希望租賃上述房地產(chǎn)，用于_________（用途）；雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就門面租賃事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋1.本合同中所稱“門面”系指甲方出租的位于_________（詳細地址）的商用房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.“租賃期間”指甲方將門面提供給乙方使用，乙方支付租金的時間段，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，就乙方使用門面所收取的費用。4.“維修責任”指甲方負責租賃期內(nèi)門面的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負責日常非結(jié)構(gòu)性維修保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）甲方保證其有權(quán)出租門面，且該門面不受任何第三方的權(quán)利主張。（2）甲方應在租賃期間保持門面的基本使用功能，并確保門面的安全。（3）甲方應提供門面的合法權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關手續(xù)。（4）甲方不得干預乙方依法進行的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門面，并有權(quán)要求甲方提供門面的合法權(quán)屬證明。（2）乙方應按約定的用途使用門面，并按時足額支付租金。（3）乙方應妥善使用并維護門面及其附屬設施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)。（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條件1.租賃期間，乙方應于每月_________日前支付當月租金至甲方指定賬戶。2.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將門面及附屬設施交還甲方，并保證門面及附屬設施的完好（自然磨損除外）。3.甲方應保證門面符合安全、消防、衛(wèi)生等相關法律法規(guī)的要求。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方支付首期租金后具備法律效力。2.租賃期間屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止時，本合同終止。3.如任何一方違反本合同條款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同終止后，乙方應按照甲方要求歸還門面，逾期未歸還的，乙方應支付占用期間的租金。七、費用與支付1.租金支付乙方應按照本合同規(guī)定的時間和金額，向甲方支付門面租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月前5個工作日內(nèi)。若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的0.1%作為滯納金。2.其他費用除租金外，乙方還需承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關費用。上述費用按實際使用量計算，乙方應于收到繳費通知后7個工作日內(nèi)支付。3.租金調(diào)整租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的10%。甲方應在調(diào)整前30日通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后15日內(nèi)提出異議。八、違約責任1.甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用門面，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方已支付租金的30%。2.乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方損失金額的200%。九、保密條款1.甲方和乙方應對本合同的條款和內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.任何一方違反保密條款，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為對方損失金額的200%。十、不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、政府行為等，致使一方無法履行合同義務。2.在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方有權(quán)延長履行期限或解除合同。十一、爭議解決1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前30日通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后15日內(nèi)提出異議。3.如乙方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項，導致合同主體變更，乙方應在變更后15日內(nèi)通知甲方，并保證合同繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明示授予的權(quán)利和利益，仍歸各方所有。2.甲方保留對門面房進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利，但上述行為不得影響乙方的正常使用。3.乙方保留對租賃門面進行合法經(jīng)營的權(quán)利，但不得違反本合同約定和法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同主題相關，并不得違反法律法規(guī)。3.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應提供乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供門面房的相關資料、配合乙方辦理相關手續(xù)等。2.乙方應遵守甲方及物業(yè)管理方制定的規(guī)章制度，保持租賃門面的整潔和良好秩序。3.甲乙雙方應相互配合，確保合同的順利履行，共同維護租賃門面的安全和穩(wěn)定。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。2.本合同各條款相互獨立，如某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。3.任何一方有權(quán)提出增減其他條款的建議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改和補充。十七、簽字、日期、蓋