2024版標(biāo)準(zhǔn)餐飲門面租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的餐飲門面，并愿意出租該門面；鑒于乙方愿意承租上述門面，用于開展餐飲業(yè)務(wù)；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此訂立本合同。三、定義與解釋1.“租賃物”指甲方出租給乙方的位于_________的餐飲門面。2.“租賃期間”指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定的租賃期間向乙方收取的租賃費(fèi)用。4.“維修費(fèi)用”指甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行維修所需的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，并確保租賃物符合餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和保險。（3）甲方應(yīng)按時收取租金，并開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（4）甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營的權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，并妥善保管租賃物。（3）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的維修費(fèi)用，除非該費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。五、履行條件1.租賃期間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.租賃物的交付：甲方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。3.租金支付方式：乙方應(yīng)按照_________的方式支付租金，每期租金為人民幣_________元。4.維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間的維修費(fèi)用由_________方承擔(dān)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在租賃期間屆滿時自動終止。3.終止程序：合同終止時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間和方式向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月的日前，乙方應(yīng)在每個支付日前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本月租金的_____%。2.費(fèi)用調(diào)整：在租賃期間，如發(fā)生物價上漲、稅收政策調(diào)整等因素影響租賃成本，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知乙方。乙方在收到通知后如有異議，可在通知送達(dá)之日起日內(nèi)提出書面異議，并與甲方協(xié)商解決。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用按實(shí)際使用量計算，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用通知后及時繳納。八、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_____%。2.乙方違約：如乙方未按本合同約定的時間、方式支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_____%。3.違反保密條款：任何一方違反本合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_____%，并賠償對方因此造成的損失。九、保密條款（1）租賃物的具體位置、面積、布局等；（2）乙方的經(jīng)營計劃、營銷策略、客戶信息等；（3）甲乙雙方的談判過程、合同內(nèi)容、租金等。2.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。十、不可抗力1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)等。2.不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)予以中止，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件導(dǎo)致租賃物部分或全部損毀、無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。3.如乙方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方主體資格變更，乙方應(yīng)在變更后______日內(nèi)通知甲方，并將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給變更后的主體。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得行使或轉(zhuǎn)讓合同未授予的權(quán)利。2.甲方保留對租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或質(zhì)押租賃物。3.乙方保留其對租賃物進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但必須遵守甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。3.本合同的修改和補(bǔ)充，涉及租金、租期等主要條款的，應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，如租賃合同登記、工商注冊等。2.乙方應(yīng)配合甲方對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同的完整性和獨(dú)立性。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）