2024店面租賃合同協(xié)議書

編號(hào)：__________2024店面租賃合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024店面租賃合同協(xié)議書合同目錄一、前言1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同目的二、租賃店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃禁止行為六、維護(hù)與管理6.1店面維護(hù)責(zé)任6.2店面管理責(zé)任七、維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用承擔(dān)主體7.2維修費(fèi)用支付方式八、保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程九、違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件十二、合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)十三、其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2合同的生效條件十四、附件14.1店面平面圖14.2租賃合同相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、前言1.1合同主體1.1.1出租方：詳細(xì)名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方：詳細(xì)名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的1.2.1店面位置：具體街道、門牌號(hào)碼1.2.2店面面積：確切的平方米數(shù)1.2.3店面設(shè)施：現(xiàn)有設(shè)施列表二、租賃店面基本情況2.1店面位置2.1.1地理位置描述2.1.2交通情況說明2.2店面面積2.2.1建筑面積確認(rèn)2.2.2可用面積說明2.3店面設(shè)施2.3.1現(xiàn)有設(shè)施清單2.3.2設(shè)施使用規(guī)則三、租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1確切日期3.1.2起始時(shí)間的相關(guān)條件3.2租賃結(jié)束日期3.2.1確切日期3.2.2結(jié)束時(shí)間的相關(guān)條件3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限3.3.2續(xù)約條件及條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金計(jì)算方式4.1.2租金調(diào)整機(jī)制4.2租金支付周期4.2.1支付周期規(guī)定4.2.2支付日期確定4.3租金支付方式4.3.1支付渠道4.3.2支付憑證五、租賃用途5.1租賃用途描述5.1.1允許的商業(yè)活動(dòng)5.1.2禁止的商業(yè)活動(dòng)5.2租賃禁止行為5.2.1禁止行為清單5.2.2違反禁止行為的后果六、維護(hù)與管理6.1店面維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.1.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.2店面管理責(zé)任6.2.1日常管理責(zé)任6.2.2安全管理責(zé)任七、維修費(fèi)用7.1維修費(fèi)用承擔(dān)主體7.1.1維修費(fèi)用承擔(dān)方7.1.2維修費(fèi)用的支付方式7.2維修費(fèi)用支付方式7.2.1維修費(fèi)用支付時(shí)限7.2.2維修費(fèi)用支付流程八、保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.1.1承租方保險(xiǎn)購買要求8.1.2保險(xiǎn)覆蓋范圍要求8.2保險(xiǎn)理賠流程8.2.1保險(xiǎn)理賠步驟8.2.2理賠資料提交要求九、違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形9.1.1出租方違約情形9.1.2承租方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金計(jì)算方式9.2.2違約責(zé)任的其他形式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2第三方調(diào)解10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1選擇的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2選擇的法院十一、合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更的申請(qǐng)流程11.1.2合同變更的生效條件11.2合同解除條件11.2.1合同解除的申請(qǐng)流程11.2.2合同解除的生效條件十二、合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同自然終止條件12.1.2合同提前終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.2.1財(cái)產(chǎn)交接流程12.2.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理十三、其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.1.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.2合同的生效條件13.2.1合同生效的條件13.2.2合同生效的證據(jù)十四、附件14.1店面平面圖14.1.1店面布局圖14.1.2店面設(shè)施位置圖14.2租賃合同相關(guān)文件14.2.1租賃合同草案14.2.2其他相關(guān)法律文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.1甲方特殊要求1.1.1甲方要求乙方在租賃期間不得進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)店面內(nèi)部結(jié)構(gòu)。1.1.2甲方要求乙方在租賃期間保持店面的清潔和衛(wèi)生，不得有任何違反當(dāng)?shù)匦l(wèi)生規(guī)定的行為。1.2甲方提供的服務(wù)1.2.1甲方提供店面維修和保養(yǎng)服務(wù)，但乙方需支付相關(guān)費(fèi)用。1.2.2甲方提供店面安全監(jiān)控服務(wù)，確保店面的安全和防范盜竊事件。1.3甲方權(quán)益保障1.3.1甲方要求乙方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保租賃用途的合規(guī)性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明2.1乙方特殊要求2.1.1乙方要求甲方保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全性，確保店面適合商業(yè)用途。2.1.2乙方要求甲方提供必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可，以便乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.2乙方提供的服務(wù)2.2.1乙方提供店面的營(yíng)銷和廣告服務(wù)，以提升店面的知名度和吸引顧客。2.2.2乙方提供店面的員工培訓(xùn)和管理服務(wù)，確保店面的正常運(yùn)營(yíng)。2.3乙方權(quán)益保障2.3.1乙方要求甲方在租賃期間不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和管理決策。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)店面的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更換，以確保店面的正常運(yùn)營(yíng)。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用包括但不限于合同起草、談判、簽訂等過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2中介的權(quán)益保障3.2.1中介有權(quán)獲得合同約定的中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。3.2.2中介在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于合同解釋、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.3中介的責(zé)任和義務(wù)3.3.1中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。3.3.2中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.店面設(shè)施清單3.租賃合同草案4.相關(guān)法律文件5.保險(xiǎn)購買證明6.維修費(fèi)用支付記錄7.店面裝修申請(qǐng)8.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件9.安全監(jiān)控設(shè)備安裝證明10.員工培訓(xùn)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約未能提供符合租賃用途的店面未能按時(shí)交付店面未能提供約定的服務(wù)設(shè)施2.承租方違約未能按時(shí)支付租金未能按照約定使用店面未能維護(hù)店面的安全和衛(wèi)生3.第三方中介違約未能提供真實(shí)的中介服務(wù)未能保密合同雙方的個(gè)人信息未能協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.保險(xiǎn)：指為保障合同雙方利益而購買的一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移工具。5.維修費(fèi)用：指用于維護(hù)和修復(fù)租賃物正常使用狀態(tài)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商解決或通過第三方調(diào)解。3.租賃用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4