2024版標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留聯(lián)系人填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫房屋地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照本合同約定的條款和條件支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋1.本合同所稱“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于【預(yù)留空白填寫房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。3.“租金”指甲方出租房屋給乙方所收取的費(fèi)用，包括房屋使用費(fèi)及相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)。4.“維修責(zé)任”指甲方和乙方在本合同履行過程中，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。5.“違約”指甲方、乙方或任何一方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。（2）甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿前，通知乙方是否續(xù)租。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【預(yù)留空白填寫租賃期限】。2.地點(diǎn)：甲方出租的房屋位于【預(yù)留空白填寫房屋地址】。3.方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為【預(yù)留空白填寫支付方式】。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.終止程序：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫通知期限】書面通知對(duì)方。4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的金額和方式支付房屋租金。租金為每月【預(yù)留空白填寫租金金額】元，支付方式為【預(yù)留空白填寫支付方式】。（2）租金支付時(shí)間為每月的【預(yù)留空白填寫支付日期】前，乙方向甲方支付下一個(gè)月的租金。（3）若乙方未按期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，每日按未付租金的【預(yù)留空白填寫百分比】支付滯納金。2.其他費(fèi)用（1）乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。（2）甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施正常，若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）若甲方違反本合同約定，未提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付等同于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約（1）若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或造成房屋損壞，乙方應(yīng)支付等同于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫保密期限】年。3.任何一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付等同于合同總金額【預(yù)留空白填寫百分比】的違約金，并賠償因此造成的損失。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用房屋；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（4）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）租賃期限未滿；（2）乙方未違反本合同約定；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓這些權(quán)利。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，以及與房屋相關(guān)的所有法定權(quán)利。3.乙方保留依法使用房屋的權(quán)利，以及在本合同范圍內(nèi)的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的主題和宗旨相抵觸。3.本合同的修改和補(bǔ)充部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和檢查。2.在房屋租賃期間，如遇特殊情況需要對(duì)方配合，雙方應(yīng)盡力提供必要的便利和支持。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和流程，相互配合，共同處理合同履行中的問題。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國的法律解釋。2.本合同是雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。3.本合同各條款具有獨(dú)立性，若某一條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。4.雙方同意，本合同的任何增減條款，均需雙方書面同意并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋