地產(chǎn)合伙開發(fā)合同范本

地產(chǎn)合伙開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]鑒于甲方擁有位于[地塊位置]的[地塊面積]平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“項目用地”），并擬對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意參與該項目的開發(fā)建設(shè)。雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目地點]1.3項目內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，在項目用地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項目用地，并保證該地塊的權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.2乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)、營銷、管理等事宜，并按照約定向甲方支付合作收益。第三條合作期限3.1本合同合作期限為[起始日期]至[終止日期]。3.2雙方如需延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前六個月協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條合作收益分配4.1項目用地土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方享有項目開發(fā)所得的凈利潤的[百分比]%。4.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付合作收益，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項目用地的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照約定提供項目用地，并確保項目用地符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定投資建設(shè)、營銷、管理項目，并確保項目順利推進(jìn)。6.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付合作收益。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中的債務(wù)和法律責(zé)任。第七條保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合作收益的[百分比]%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表人（簽字）：________乙方代表人（簽字）：________簽訂日期：[具體日期]1.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]丙方（以下簡稱“丙方”）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表人]鑒于甲方擁有位于[地塊位置]的[地塊面積]平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“項目用地”），并擬對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意參與該項目的開發(fā)建設(shè)；丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，愿意提供項目管理服務(wù)。為了確保項目順利推進(jìn)，保護(hù)甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為項目管理方，負(fù)責(zé)對項目用地的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行全過程管理，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制等。1.2丙方應(yīng)確保項目符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。1.3丙方應(yīng)對乙方的開發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留項目用地土地使用權(quán)，并享有項目開發(fā)所得的凈利潤的[百分比]%。2.2甲方對項目用地的開發(fā)建設(shè)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3甲方對乙方和丙方的行為擁有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行義務(wù)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定投資建設(shè)、營銷、管理項目，并確保項目順利推進(jìn)。3.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付合作收益，并承擔(dān)項目開發(fā)過程中的債務(wù)和法律責(zé)任。3.3乙方不得擅自改變項目用途、規(guī)劃、設(shè)計方案等，不得損害甲方權(quán)益。第四條丙方義務(wù)及限制4.1丙方應(yīng)按照約定提供項目管理服務(wù)，并確保項目順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保項目符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.3丙方應(yīng)對乙方的開發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.4丙方不得擅自改變項目用途、規(guī)劃、設(shè)計方案等，不得損害甲方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合作收益的[百分比]%。5.2丙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為項目管理費(fèi)的[百分比]%。第六條爭議解決6.1任何一方如就本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________甲方代表人（簽字）：________乙方代表人（簽字）：________丙方代表人（簽字）：________簽訂日期：[具體日期]1.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件4.丙方項目管理資質(zhì)證明復(fù)印件5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的項目管理方丙方，有利于項目用地的開發(fā)建設(shè)更加規(guī)范、高效和符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。同時，丙方的介入也有利于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，避免乙方損害甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為項目用地的所有權(quán)人，有權(quán)對項目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行決策和監(jiān)督，確保項目符合自己的利益和期望。通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方和丙方按照約定履行義務(wù)，保護(hù)自己的權(quán)益。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于確保項目用地的開發(fā)建設(shè)符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求，避免項目出現(xiàn)法律風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]丙方（以下簡稱“丙方”）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]代表人：[丙方代表人]鑒于甲方擁有位于[地塊位置]的[地塊面積]平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“項目用地”），并擬對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意參與該項目的開發(fā)建設(shè)；丙方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，愿意提供項目管理服務(wù)。為了確保項目順利推進(jìn)，保護(hù)乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為項目管理方，負(fù)責(zé)對項目用地的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行全過程管理，包括但不限于進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制等。1.2丙方應(yīng)確保項目符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。1.3丙方應(yīng)對甲方的開發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方保留項目用地土地使用權(quán)，并享有項目開發(fā)所得的凈利潤的[百分比]%。2.2乙方對項目用地的開發(fā)建設(shè)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.3乙方對甲方和丙方的行為擁有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方和丙方按照約定履行義務(wù)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照約定提供項目用地，并保證該地塊的權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)。3.3甲方不得擅自改變項目用途、規(guī)劃、設(shè)計方案等，不得損害乙方權(quán)益。第四條丙方義務(wù)及限制4.1丙方應(yīng)按照約定提供項目管理服務(wù)，并確保項目順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保項目符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.3丙方應(yīng)對甲方的開發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.4丙方不得擅自改變項目用途、規(guī)劃、設(shè)計方案等，不得損害乙方權(quán)益。第五條甲方違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合作收益的[百分比]%。第六條爭議解決6.1任何一方如就本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________甲方代表人（簽字）：________乙方代表人（簽字）：________丙方代表人（簽字）：________簽訂日期：[具體日期]1.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明復(fù)印件4.丙方項目管理資質(zhì)證明復(fù)印件5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為項目開發(fā)的參與方，有權(quán)對項目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行決策和監(jiān)督，確保項目符合自己的利益和期望。通