《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理 第2版》 課件 第2章 合同法律關(guān)系

第二章建設(shè)工程合同法律基礎(chǔ)主目錄2.12.22.32.4合同法律關(guān)系合同擔(dān)保工程保險合同公證的法律制度主目錄2.1合同法律關(guān)系2.1合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系三要素合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅訴訟時效代理關(guān)系2.1.1合同法律關(guān)系三要素三要素主體客體內(nèi)容自然人：自然人是指基于出生而成為民事法律關(guān)系主體的有生命的人。作為法律關(guān)系主體的自然人必須具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。法人：法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。非法人組織：非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從事民事活動的組織。非法人組織包括個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。在合同法律關(guān)系主體中，法人與其他組織有何不同？2.1.1合同法律關(guān)系三要素三要素主體客體內(nèi)容物：法律意義上的物是指可為人們控制并具有經(jīng)濟(jì)價值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料?？梢苑譃閯赢a(chǎn)和不動產(chǎn)、流通物和限制流通物、特定物和種類物等。行為：法律意義上的行為是指人的有意識的活動。在合同法律關(guān)系中，行為多表現(xiàn)完成一定的工作或提供一定的勞務(wù)。智力成果：智力成果是通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密及在特定情況下的公知技術(shù)。2.1.1合同法律關(guān)系三要素三要素主體客體內(nèi)容權(quán)利：權(quán)利是指合同法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)，按照合同的約定有權(quán)按照自己的意志作出某種行為。權(quán)利主體也可以要求義務(wù)主體作出或者不作出一定的行為，來實現(xiàn)自己有關(guān)的權(quán)利。當(dāng)權(quán)力收到侵害時，有權(quán)得到法律保護(hù)。義務(wù)：義務(wù)是指合同法律關(guān)系的主體必須按照法律規(guī)定或約定承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。義務(wù)和權(quán)力是相互對應(yīng)的，相應(yīng)主體應(yīng)自覺履行相應(yīng)的義務(wù)，否則，義務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1合同法律關(guān)系2.1合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系三要素合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅訴訟時效代理關(guān)系2.1.2合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅法律事實行為事件行為是指法律關(guān)系主體有意識的活動，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。行為還可分為合法行為和違法行為。事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當(dāng)事人無法預(yù)見和控制的。2.1合同法律關(guān)系2.1合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系三要素合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅訴訟時效代理關(guān)系2.1.3訴訟時效ABCDE特別訴訟時效一般訴訟時效最長訴訟時效訴訟時效的中斷訴訟時效的中止訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利就喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法律制度。一般訴訟時效是指在一般情況下普遍適用的時效。我國民事訴訟的一般訴訟時效為3年?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀臈l規(guī)定:“因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年,自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限,依照有關(guān)法律的規(guī)定。”《民法典》第一百八十八條規(guī)定:“自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！痹V訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時起，訴訟時效重新計算，原來經(jīng)過的時效期間統(tǒng)歸無效。在訴訟時效的最后6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效繼續(xù)計算。2.1.3訴訟時效案例分析2-12000年5月，家住浙江湖州市織里鎮(zhèn)公園路9幢商住樓內(nèi)的沈水春等9位購房戶，先后向湖州市消費(fèi)者協(xié)會織里分會投訴：他們于1996年5月向織里某房地產(chǎn)開發(fā)公司所購的9間3層樓商住房，存在挑梁、墻體裂縫，屋內(nèi)漏水等嚴(yán)重質(zhì)量問題，要求退房或賠償損失?？椑镦?zhèn)消協(xié)分會受理投訴后，及時進(jìn)行了調(diào)查了解。購房戶要求每戶賠償2萬元自行修房，而開發(fā)公司只同意補(bǔ)償5000元，修理由公司負(fù)責(zé)。公司認(rèn)為：“寧愿修房5萬，不能多賠5000元。”沈水春等人遂根據(jù)購房合同第13條第3款“房屋發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)退房”的約定要求退房。開發(fā)公司認(rèn)為該幢房屋經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗收為合格工程，房屋滲水是通病，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，因此不同意退房。本案中的經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的三要素是什么？沈水春等居民是1996年購房的，他們于2000年提出房屋質(zhì)量有問題。如果沈水春等居民選擇訴訟途徑解決糾紛，是否已超過訴訟時效？分析：本案中的主體是沈水春等9位購房戶和織里鎮(zhèn)某房地產(chǎn)開發(fā)公司，客體是那9套存在質(zhì)量問題的商品房。本案法律關(guān)系的內(nèi)容是主體雙方各自應(yīng)當(dāng)享受的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。沒有超過訴訟時效，因為，訴訟時效的計算起始時間是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算。此外，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》屋面、外墻面及衛(wèi)生間和有防水要求的房間的防滲漏的保修期為5年。該商品房還在保修期內(nèi)，開發(fā)商完全應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.1合同法律關(guān)系2.1合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系三要素合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅訴訟時效代理關(guān)系2.1.4代理關(guān)系代理是代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。代理具有以下特征：（1）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為。（2）代理人以被代理人的名義實施代理行為。（3）代理人在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立的表達(dá)自己的意志。（4）被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

代理的概念與特征2.1.4代理關(guān)系12委托代理法定代理委托代理是基于被代理人對代理人的委托代理行為而產(chǎn)生的代理，只有在被代理人對代理人進(jìn)行授權(quán)后，這種委托代理關(guān)系才真正成立。法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是維護(hù)無行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。

代理的種類2.1.4代理關(guān)系無權(quán)代理是指行為人沒有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動。無權(quán)代理包括以下三種情況：

（1）沒有代理權(quán)的代理行為

（2）超越代理權(quán)限的代理行為

（3）代理權(quán)終止后的代理行為《民法典》第一百七十一條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起30日內(nèi)予以追認(rèn),被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)力。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出。

無權(quán)代理試想在建設(shè)工程中有哪些代理行為？2.1.4代理關(guān)系（1）委托代理關(guān)系的終止有下列情形之一的，委托代理終止：

1）代理期屆滿或者代理事項完成。

2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托。

3）代理人或者被代理人死亡。

4）代理人喪失民事行為能力。

5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。代理關(guān)系的終止（2）法定代理關(guān)系的終止有下列情形之一的，法定代理終止：1）被代理人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力。2）被代理人或代理人死亡。3）代理人喪失民事行為能力。4）法律規(guī)定的其他形式。主目錄2.12.22.32.4合同法律關(guān)系合同擔(dān)保工程保險合同的公證法律制度主目錄2.2合同擔(dān)保保證抵押質(zhì)押留置2.2合同擔(dān)保定金2.2.1保證保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證法律關(guān)系必須有三方參加，即保證人、被保證人（債務(wù)人）和債權(quán)人。保證人債務(wù)人債權(quán)人一般保證：是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證：是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履職其債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。保證的概念保證的方式2.2.1保證保證人是具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。但是，以下情況不可以作為保證人：（1）國家機(jī)關(guān),但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。（4）銀行等金融機(jī)構(gòu)。保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證的方式；（4）保證擔(dān)保的范圍；（5）保證的期間；（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。保證人的資格保證的內(nèi)容試想在建設(shè)工程中有哪些保證情形？2.2.1保證保證合同生效后，保證人就應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。主債權(quán)及利息違約金損害賠償金實現(xiàn)債券的費(fèi)用保證擔(dān)保的范圍：包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部債務(wù)責(zé)任。保證期間：一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。在合同約定的保證期間和主債務(wù)履行期屆滿之日起的6個月內(nèi)，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和主債務(wù)履行期屆滿之日起的6個月內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。保證責(zé)任2.2.1保證案例分析2-2一小型工程，工期一個月。如果乙方要求甲方采取的付款方式為銀行保函：先預(yù)付工程款50％，完工后20日向銀行取回尾數(shù)，這樣的方式行嗎？分析：保函并不是用來付款的，而是用來約束合同一方按時履約的。如果甲預(yù)付50%給乙方，那么甲方可能會要求乙方事先開出銀行保函，用來保證乙方收到預(yù)付款后，能夠按時遵照合同施工。當(dāng)然，如果乙方擔(dān)心甲方拖欠剩余的50%，也可要求甲方開出銀行保函，保證在完工后甲支付足額的工程余款。2.2合同擔(dān)保2.2合同擔(dān)保保證抵押質(zhì)押留置定金2.2.2抵押抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價或者從拍賣、變賣抵押物的價款中優(yōu)先受償。其中債務(wù)人或者第三人稱為抵押人，債權(quán)人稱為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。抵押人抵押權(quán)人抵押物債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。下列財產(chǎn)可以作為抵押物：(1)建筑物和其他土地附著物。(2)建設(shè)用地使用權(quán)。(3)海域使用權(quán)。(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器。(6)交通運(yùn)輸工具。(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán)。(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施。(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。抵押的概念抵押物2.2.2抵押主債權(quán)及利息違約金損害賠償金實現(xiàn)債券的費(fèi)用抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債務(wù)的部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值，如果轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如果抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債券的擔(dān)保。抵押的效力2.2.2抵押最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。抵押權(quán)人和抵押人未就該抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)額數(shù)的部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。最高額抵押抵押權(quán)的實現(xiàn)2.2.2抵押案例分析2-32014年11月，周某準(zhǔn)備開設(shè)一家影樓，因資金短缺，便以自有的價值27萬的住房為抵押，向生意伙伴楊女士借款25萬元，當(dāng)時在借款協(xié)議上約定，周某３年后歸還借款本息，到期若不能歸還，就將周某的房產(chǎn)變賣后優(yōu)先償還。周某在拿到借款后，就將其房屋的產(chǎn)權(quán)證交給了楊女士，但楊女士卻沒能按法律規(guī)定，及時辦理抵押物登記手續(xù)，可能以為自己拿到房產(chǎn)證就可高枕無憂了。事隔１年之后，周某便以自己的原房產(chǎn)證遺失為由補(bǔ)辦了房產(chǎn)證，還將其房屋、影樓設(shè)備等全部賣給了劉某，并同劉某及時辦理了房屋過戶手續(xù)，而當(dāng)時劉某也并不知道該房屋已被抵押。周某在得到房款后于2016年８月因涉嫌詐騙潛逃，楊女士獲悉后，以該房屋已抵押為由要求劉某退房，并將周某和劉某起訴到法院。法院該如何判決？分析：依照我國法律規(guī)定，房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起才開始生效，由于該房屋沒辦理抵押登記，抵押合同還未生效，也就不能對抗第三人，即劉某善意取得該房屋的所有權(quán)應(yīng)予保護(hù)，楊女士要求劉某退房的請求被依法駁回。2.2合同擔(dān)保2.2合同擔(dān)保保證抵押質(zhì)押留置定金2.2.3質(zhì)押質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以保證債務(wù)履行的擔(dān)保。質(zhì)押后，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時,債權(quán)人依法有權(quán)將該不動產(chǎn)和權(quán)利優(yōu)先清償。債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)和權(quán)利為質(zhì)物。質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征。出質(zhì)人質(zhì)權(quán)人質(zhì)物出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。主債權(quán)及利息違約金損害賠償金實現(xiàn)債券的費(fèi)用質(zhì)押的概念

質(zhì)押擔(dān)保的范圍2.2.3質(zhì)押（1）動產(chǎn)質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。質(zhì)權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，質(zhì)權(quán)也消滅。（2）權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人的擔(dān)保。下列權(quán)利可以質(zhì)押：1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單。2）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。3）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。4）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款。5）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。試想動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別？質(zhì)押的分類2.2合同擔(dān)保2.2合同擔(dān)保保證抵押質(zhì)押留置定金2.2.4留置留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按合同約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)人債務(wù)人留置物留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。主債權(quán)及利息違約金損害賠償金留置物保管費(fèi)用實現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用留置的概念

留置的范圍類別方面抵押質(zhì)押留置概念指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以保證債務(wù)履行的擔(dān)保留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按合同約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利名稱抵押人（債務(wù)人）、抵押權(quán)人（債權(quán)人）、抵押物出質(zhì)人（債務(wù)人）、質(zhì)權(quán)人（債權(quán)人）、質(zhì)物債務(wù)人、留置權(quán)人（債權(quán)人）、留置物范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用主要特點①抵押財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，抵押物仍由抵押人（債務(wù)人）占有；②抵押標(biāo)的為動產(chǎn)與不動產(chǎn)；③當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽訂之日起生效；④當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；⑤抵押權(quán)一般由當(dāng)事人約定；⑥抵押物主要用于擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)；⑦當(dāng)債務(wù)已屆清償期而未受清償，抵押權(quán)人通知抵押人后，即可處置抵押物，實現(xiàn)債權(quán)，無須給抵押人規(guī)定清償債務(wù)的期限。①質(zhì)押財產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有，出質(zhì)人只是質(zhì)押財產(chǎn)的所有人；②質(zhì)押標(biāo)的為動產(chǎn)與權(quán)利；③當(dāng)事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效；④以股票、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記；⑤質(zhì)權(quán)一般是由當(dāng)事人約定的；⑥質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，是基于擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)；⑦質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)，是當(dāng)債權(quán)已屆清償期而未受清償，質(zhì)權(quán)人通知出質(zhì)人后，即可處置質(zhì)物，實現(xiàn)債權(quán)，無須給出質(zhì)人規(guī)定清償債務(wù)的期限。①留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)。這種物權(quán)只限于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同和行紀(jì)合同；②留置權(quán)人占有、扣留動產(chǎn)是基于債務(wù)人不如期履行約定義務(wù)；③留置權(quán)的實現(xiàn)，須留置權(quán)人給債務(wù)人規(guī)定一定的期限，并通知債務(wù)人在此期限內(nèi)清償債務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不為清償時，留置權(quán)人方可處置該留置物，實現(xiàn)債權(quán)。表2-2抵押、質(zhì)押、留置對比分析表2.2.4留置案例分析2-4甲公司與乙公司簽訂合同，由甲承包乙的工程項目，項目完工后，雙方經(jīng)過了驗收，通過了質(zhì)量檢驗，并對工程價款達(dá)成了一致。此后，乙一直沒有付款，甲幾經(jīng)催要，也未達(dá)到目的。甲遂對工程進(jìn)行留置，拒絕向乙進(jìn)行交付，乙于是向法院提起訴訟，要求依合同交付工程。甲的行為合法嗎？分析：（1）留置只適用于動產(chǎn)，不動產(chǎn)是不能進(jìn)行留置的，甲與乙之間即使有工程款糾紛，也應(yīng)通過其他法律途徑解決，依法催討，而不應(yīng)采取留置工程的低級錯誤方式。（2）《民法典》第八百零七條規(guī)定了發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。2.2合同擔(dān)保2.2合同擔(dān)保保證抵押質(zhì)押留置定金定金2.2.5定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，定金合同采用書面的形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。案例分析2-52005年1月，寧德市某醫(yī)院對醫(yī)院病房大樓建筑工程項目進(jìn)行公開招標(biāo)，××省第五工程公司作為投標(biāo)人按照《投標(biāo)須知前附表》、《投標(biāo)須知》的要求，于2005年2月18日將80萬元投標(biāo)保證金匯入寧德市某醫(yī)院指定的寧德市建設(shè)工程交易中心賬戶。××省第五工程公司參與了該工程項目招投標(biāo)工作后，于2005年2月25日被推薦為第一中標(biāo)候選人并以公示。公示期間由于××省第五工程公司提供的投標(biāo)文件存在弄虛作假情形被發(fā)現(xiàn)，原××省第五工程公司作為第一中標(biāo)候選人的資格被取消，其80萬元投標(biāo)保證金不予退還。寧德市某醫(yī)院不予退還××省第五工程公司投標(biāo)保證金,是否合理？分析：投標(biāo)保證金主要保證投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后不得撤銷投標(biāo)文件，中標(biāo)后不得無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時不得向招標(biāo)人提出附加條件、或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，否則，招標(biāo)人有權(quán)不予返還其遞交的投標(biāo)保證金?！痢潦〉谖骞こ坦倦m有弄虛作假行為，卻不是中標(biāo)人，不屬于投標(biāo)保證金擔(dān)保的范圍。因此，寧德市某醫(yī)院不予退還××省第五工程公司投標(biāo)保證金缺乏依據(jù)。主目錄2.12.22.32.4合同法律關(guān)系合同擔(dān)保工程保險合同的公證法律制度主目錄2.32.3工程保險建筑工程一切險及第三者任險安裝工程一切險及第三者任險工程保險2.3保險：是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費(fèi)，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。保險是一種受法律保護(hù)的分散危險、消化損失的法律制度。保保險的目的就是為了分散危險。建筑業(yè)周期長工藝復(fù)雜規(guī)模大多主體性多險種配合2.3參與主體險種名稱建設(shè)單位建筑工程一切險、安裝工程一切險、工傷保險施工單位工傷保險、施工設(shè)備險、意外傷害保險、貨物運(yùn)輸險監(jiān)理單位工程監(jiān)理責(zé)任險設(shè)計單位工程設(shè)計責(zé)任險咨詢單位咨詢決策責(zé)任險工程項目全周期不同階段險種名稱工程決策階段咨詢決策責(zé)任險工程設(shè)計階段工程設(shè)計責(zé)任險工程施工階段建筑工程一切險、安裝工程一切險、意外傷害險、貨物運(yùn)輸險、機(jī)械設(shè)備險、工程監(jiān)理責(zé)任險、工程設(shè)計責(zé)任險工程竣工階段工程質(zhì)量險表2-3不同項目參與主體保險構(gòu)成表2-4工程項目全過程險種構(gòu)成2.3.1建筑工程一切險及第三責(zé)任險建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失險種。因在建工程抗災(zāi)能力差，危險程度高，一旦發(fā)生損失，不僅會對工程本身造成巨大的物質(zhì)財產(chǎn)損失，甚至可能殃及鄰近人員和財物。因此，建筑工程一切險作為轉(zhuǎn)嫁工程風(fēng)險，取得經(jīng)濟(jì)保障的有效手段，受到廣大工程業(yè)主、承包人、分包人等工程有關(guān)人士的青睞。建設(shè)工程一切險往往還加保第三責(zé)任險。第三責(zé)任險是指凡在工程期間的保險有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。我國的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，在工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費(fèi)用。所以應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險。建設(shè)工程一切險的被保險人則范圍較寬。所有在工程進(jìn)行期間，對該項工程承擔(dān)一定風(fēng)險的有關(guān)各方，均可作為被保險人。概念

投保人和保險人2.3.1建筑工程一切險及第三責(zé)任險類別范圍自然災(zāi)害地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象意外事故不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸表2-5建筑工程一切險責(zé)任范圍保險人對下列各項原因造成的損失不負(fù)賠償責(zé)任：1）設(shè)計錯誤引起的損失和費(fèi)用；2）自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕，滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；3）因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費(fèi)用；4）非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失；5）維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；6）檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；7）盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺；8）領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；9）除非另有約定，在被保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失；10）除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或?qū)嶋H占有、使用或接收的部分。責(zé)任范圍2.3.1建筑工程一切險及第三責(zé)任險建筑工程一切險如果加保第三方責(zé)任險，則保險人對下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：（1）在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三方人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失；（2）對被保險人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險人書面同意而支付的其他費(fèi)用。保險人按下列方式確定賠償金額：（1）可以修復(fù)的部分損失：以將保險財產(chǎn)修復(fù)至其基本恢復(fù)受損前狀態(tài)的費(fèi)用扣除殘值后的金額為準(zhǔn)；（2）全部損失或推定全損：以保險財產(chǎn)損失前的實際價值扣除殘值后的金額為準(zhǔn)，但保險公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付；（3）發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要措施所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，保險人可予以賠償，但本項費(fèi)用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占有、使用或接受該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況下，保險人承擔(dān)損害賠償義務(wù)的期限不超過保險單明細(xì)表中列明的建筑期保險終止日。第三方責(zé)任險賠償金額保險期限2.3工程保險2.3工程保險建筑工程一切險及第三者任險安裝工程一切險及第三者任險2.3.2安裝工程一切險及第三責(zé)任險安裝工程一切險是承包責(zé)任安保機(jī)械、設(shè)備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種工程建造險種,以保障機(jī)器設(shè)備在安裝、調(diào)試過程中,被保險人可能遭受的損失能夠得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。安裝工程一切險往往還加保第三方責(zé)任險。安裝工程一切險的第三方責(zé)任險負(fù)責(zé)被保險人在保險期限內(nèi),因發(fā)生意外事故,造成在工地及鄰近地區(qū)的第三責(zé)任人死亡、疾病或財產(chǎn)損失,依法應(yīng)由被保險人賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失,以及因此而支付的訴訟費(fèi)和經(jīng)保險人書面同意支付的其他費(fèi)用。安裝工程一切險與建筑工程一切險的責(zé)任范圍一致。下列原因造成的損失、費(fèi)用，保險人不負(fù)責(zé)賠償：1）因設(shè)計錯誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費(fèi)用；2）自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；3）由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失；4）施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失；5）維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；6）檔案、文件、帳薄、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；7）盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺；8）領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；9）除非另有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失；10）除非另有約定，在本保險合同保險期間終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收部分的損失。概念責(zé)任范圍2.3.2安裝工程一切險及第三責(zé)任險安裝工程一切險如果加保第三方責(zé)任險，則保險人對下列原因造成的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)賠償：（1）在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與保險單所承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失；（2）對被保險人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險人書面同意而支付的其他費(fèi)用，保險人亦負(fù)責(zé)賠償；在發(fā)生保險單內(nèi)以下?lián)p失后，保險人按下列方式確定賠償金額：（1）可以修復(fù)的部分損失：以將保險財產(chǎn)修復(fù)至其基本恢復(fù)受損前狀態(tài)的費(fèi)用扣除殘值后的金額為準(zhǔn)；（2）全部損失或推定全損：以保險財產(chǎn)損失前的實際價值扣除殘值后的金額為準(zhǔn)，但保險人有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付；（3）任何屬于成對或成套的設(shè)備項目，若發(fā)生損失，保險人的賠償責(zé)任不超過該受損項目在所屬整對或整套設(shè)備項目的保險金額中所占的比例；（4）發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要措施所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，保險人可予以賠償。但本項費(fèi)用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。安裝工程一切險的保險期限，通常應(yīng)以整個工期為保險期限。一般是從被保險項目被卸至施工地點時生效到工期預(yù)計竣工驗收交付使用之日止。如果驗收完畢先于保險單明列的終止日，則驗收完畢時保險期終止。第三方責(zé)任險賠償金額保險期限【拓展思考2-12】

建筑工程一切險和安裝工程一切險的區(qū)別？對比123123標(biāo)的從開工以后逐步增加，保險額也逐步提高。在一般情況下，自然災(zāi)害造成的建筑工程一切的保險標(biāo)的的損壞可能性比較大。建筑工程一切險范圍內(nèi)承保的安裝工程一般是附帶部分。其保險金額一般不超過整個工程項目保險金額的20%。如果保險金額超過20%，則