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文檔簡介
房屋出售全權(quán)代理委托書合同編號:__________房屋出售全權(quán)代理委托書一、委托方信息1.1委托方名稱:____________________1.2委托方地址:____________________1.3委托方聯(lián)系人:____________________1.4委托方聯(lián)系電話:____________________二、受托方信息2.1受托方名稱:____________________2.2受托方地址:____________________2.3受托方聯(lián)系人:____________________2.4受托方聯(lián)系電話:____________________三、房屋信息3.1房屋地址:____________________3.2房屋所有權(quán)人:____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________3.4房屋面積:____________________3.5房屋現(xiàn)狀:____________________四、代理權(quán)限4.1受托方作為委托方的全權(quán)代理人,有權(quán)代表委托方辦理房屋出售的相關(guān)事宜。4.2受托方在代理權(quán)限范圍內(nèi),有權(quán)處置房屋出售事宜,包括但不限于定價、推廣、接待購房者、簽訂房屋買賣合同等。4.3受托方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi),妥善處理與房屋出售相關(guān)的各類事宜,確保委托方的合法權(quán)益得到保障。五、代理期限5.1本合同代理期限自____年____月____日起,至____年____月____日止。5.2如委托方需延長代理期限,應(yīng)提前____個工作日通知受托方,雙方協(xié)商一致后可延長代理期限。六、代理費(fèi)用6.1受托方代理房屋出售事宜,應(yīng)按實(shí)際成交價的____%收取代理費(fèi)用。6.2代理費(fèi)用支付方式:____6.3受托方應(yīng)在房屋出售完成后,向委托方提供合法、真實(shí)的代理費(fèi)用支付憑證。七、保密條款7.1雙方在合同履行過程中,應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體賠償金額和方式,雙方可在本合同中約定,或按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。委托方(甲方):____________________受托方(乙方):____________________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測量報告4.房屋現(xiàn)狀評估報告5.受托方資質(zhì)證明6.委托方和受托方的身份證明7.代理費(fèi)用支付憑證8.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定:1.委托方未按約定時間支付代理費(fèi)用,或支付的代理費(fèi)用不符合合同約定。2.受托方未按約定時間完成房屋出售,或未能達(dá)到委托方的銷售要求。3.受托方未按約定時間向委托方披露代理費(fèi)用支付憑證。4.雙方未按約定時間解決爭議,或一方未經(jīng)協(xié)商即提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.委托方:指房屋所有權(quán)人,授權(quán)受托方代理房屋出售事宜的一方。2.受托方:指接受委托方授權(quán),代表委托方辦理房屋出售事宜的一方。3.代理權(quán)限:指受托方在委托方授權(quán)范圍內(nèi),有權(quán)處置房屋出售事宜的權(quán)利。4.代理期限:指雙方約定的受托方代理房屋出售事宜的有效期限。5.代理費(fèi)用:指受托方代理房屋出售事宜,按實(shí)際成交價收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋出售價格低于預(yù)期:解決辦法:雙方可協(xié)商調(diào)整銷售策略,如增加推廣力度、調(diào)整定價策略等。2.房屋出售過程中出現(xiàn)糾紛:解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商無果的可按合同約定向法院提起訴訟。3.受托方未按約定履行代理職責(zé):解決辦法:委托方有權(quán)要求受托方履行代理職責(zé),或解除合同并追究其違約責(zé)任。4.委托方未按約定支付代理費(fèi)用:解決辦法:受托方有權(quán)暫停代理活動,直至委托方支付代理費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景:1.委托方為房屋所有權(quán)人,希望出售名
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