科技園區(qū)創(chuàng)新公寓租賃協(xié)議

科技園區(qū)創(chuàng)新公寓租賃協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)創(chuàng)新公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條公寓基本情況1.1甲方出租的科技園區(qū)創(chuàng)新公寓位于__________，公寓樓棟號、房間號為__________，公寓建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方正常居住需求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用，如需維修，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對公寓進行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方居住的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施設(shè)備，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變公寓用途。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供公寓的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)創(chuàng)新公寓租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.公寓交付確認書8.公寓交還確認書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時支付租金。2.甲方未按約定提供公寓：指甲方未能在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定提供符合條件的公寓。3.乙方未合理使用公寓設(shè)施設(shè)備：指乙方在使用公寓設(shè)施設(shè)備過程中，故意或過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方將公寓轉(zhuǎn)租給第三方：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的公寓轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.乙方改變公寓用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的公寓用于合同約定以外的用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃公寓并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的公寓使用費用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔修復(fù)費用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時支付租金。如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式。3.公寓轉(zhuǎn)租或改變用途：乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變公寓用途。如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿后的續(xù)租問題：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個人租賃公寓居住。2.甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。3