創(chuàng)業(yè)加速器辦公室租賃合同樣本

創(chuàng)業(yè)加速器辦公室租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)加速器辦公室的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該辦公室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物描述1.1甲方出租的創(chuàng)業(yè)加速器辦公室位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________、__________、__________等設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（2）公共維修基金：__________元/月；（3）房屋保險費(fèi)：__________元/年。（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：__________元/月；（4）其他乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條裝修及改造5.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交相關(guān)方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行。5.2裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和解除（1）乙方累計遲延支付租金超過__________個月；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.2甲方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方公司資質(zhì)證明3.裝修改造方案4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋保險單據(jù)7.公共維修基金繳納憑證8.物業(yè)公司服務(wù)合同9.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延支付租金：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.未按約定使用租賃物：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，視為違約。3.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，視為違約。4.未恢復(fù)租賃物原狀：租賃期滿，乙方未按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，視為違約。5.其他違反合同約定的行為：包括但不限于違反合同約定的費(fèi)用承擔(dān)、裝修改造、違約金等條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方遲延支付租金，甲方可以催告乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.裝修改造爭議：如乙方未按照約定進(jìn)行裝修改造，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)問題：如物業(yè)服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)與物業(yè)公司溝通解決，如物業(yè)公司不整改，甲方可以尋求法律途徑解決。4.租賃物損壞爭議：如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.提前解除合同爭議：如乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，甲方可以要求乙方支付違約金。五、所有