買房授權委托書模板格式

買房授權委托書模板格式合同編號：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、授權范圍1.1甲方授權乙方作為其全權代表，辦理與該房產(chǎn)買賣有關的全部事宜，包括但不限于簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)、繳納稅費等。1.2甲方同意乙方在授權范圍內(nèi)以甲方名義與第三方簽訂合同、協(xié)議等文件，并承認該等文件的效力。二、授權期限2.1本授權委托書的有效期為自簽署之日起至該房產(chǎn)過戶完畢之日止。2.2若因特殊情況導致房產(chǎn)過戶期限延長，甲乙雙方可協(xié)商一致，延長本授權委托書的有效期。三、權利義務3.1甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準確、完整的權屬證明和相關資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。3.2乙方應認真履行受托職責，維護甲方的合法權益，按期完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。3.3乙方在授權范圍內(nèi)行事時，應嚴格遵守法律法規(guī)，不得損害甲方利益。四、違約責任4.1任何一方違反本授權委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方在授權范圍內(nèi)行事時違反法律法規(guī)，導致甲方承擔責任的，由乙方承擔全部責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本授權委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.授權委托書原件及復印件5.房地產(chǎn)買賣合同原件及復印件6.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關文件7.稅費支付憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的權屬證明和相關資料，導致乙方無法辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定認真履行受托職責，導致房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的，視為乙方違約。3.乙方在授權范圍內(nèi)行事時違反法律法規(guī)，導致甲方承擔責任的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.授權委托書：指甲方授權乙方辦理房產(chǎn)買賣事宜的書面文件。4.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權屬證書。5.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的書面合同。6.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下過戶至乙方名下的相關手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供權屬證明和相關資料。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方盡快提供所需資料；如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行受托職責。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方盡快履行受托職責；如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應積極與相關部門溝通，提供所需資料，配合辦理過戶手續(xù)；如因政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)，雙方可協(xié)商一致，選擇其他解決方案。4.問題：乙方在授權范圍內(nèi)行事時違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的全部責任。五、所有應用場景：1.甲方因工作原因無法親自辦理房產(chǎn)買賣事宜，需委托乙方代為辦理。2.乙方作為房產(chǎn)中介，協(xié)