代簽委托書在房地產(chǎn)交易中的應(yīng)用

代簽委托書在房地產(chǎn)交易中的應(yīng)用合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表/負(fù)責(zé)人：________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表/負(fù)責(zé)人：________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于：2.受托方愿意接受委托方的委托，代為辦理標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1受托方同意按照委托方的指示和要求，代為辦理標(biāo)的物業(yè)的房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）代簽房地產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件；（2）代為辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）代為辦理標(biāo)的物業(yè)的貸款手續(xù)；（4）代為辦理與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)支付手續(xù)；（5）代為辦理標(biāo)的物業(yè)的交付手續(xù)；（6）代為辦理與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的其他事宜。1.2受托方應(yīng)在委托方的指示下處理委托事務(wù)，并確保處理結(jié)果符合委托方的要求。第二條委托方的義務(wù)2.1委托方應(yīng)向受托方提供辦理房地產(chǎn)交易事宜所需的一切文件、證明材料和相關(guān)信息，包括但不限于：（1）身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；（4）貸款、稅費(fèi)等相關(guān)支付憑證；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和材料。2.2委托方應(yīng)對(duì)受托方辦理事務(wù)過(guò)程中所涉及的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.3委托方應(yīng)按照受托方的合理要求支付代理事務(wù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于：（1）代簽合同費(fèi)用；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；（3）貸款手續(xù)費(fèi)用；（4）稅費(fèi)支付費(fèi)用；（5）其他與代理事務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方應(yīng)按照委托方的指示和要求，積極、妥善地辦理委托事務(wù)，并確保辦理結(jié)果符合委托方的要求。3.2受托方應(yīng)在委托方的指示下處理委托事務(wù)，并確保處理結(jié)果符合委托方的要求。3.3受托方應(yīng)對(duì)委托方提供的文件和證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因虛假、不合法等導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.4受托方在辦理委托事務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知委托方，并采取合理措施減少損失。第四條合同的終止和解除4.1在下列情況下，本合同自行終止：（1）委托事務(wù)已經(jīng)辦理完畢；（2）委托方與受托方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2合同終止后，受托方應(yīng)在委托方的要求下，將辦理委托事務(wù)所涉及的文件、證明材料和相關(guān)信息全部歸還給委托方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方在辦理委托事務(wù)過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事務(wù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________一、附件列表：1.甲方身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；3.與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；4.貸款、稅費(fèi)等相關(guān)支付憑證；5.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定提供辦理房地產(chǎn)交易事宜所需的文件、證明材料和相關(guān)信息，或提供的文件、證明材料和信息不真實(shí)、不合法；2.受托方未按委托方的指示和要求積極、妥善地辦理委托事務(wù)，或辦理結(jié)果不符合委托方的要求；3.受托方泄露委托方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；4.受托方在辦理委托事務(wù)過(guò)程中因故意或者重大過(guò)失造成委托方損失；5.雙方未按約定履行本合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人；2.乙方：指接受甲方委托代為辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜的當(dāng)事人；3.標(biāo)的物業(yè)：指甲方名下的房地產(chǎn)；4.房地產(chǎn)交易：指甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等交易行為；5.受托方：指接受甲方委托代為辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜的當(dāng)事人；6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金；7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方未按約定提供相關(guān)文件和材料；解決辦法：受托方應(yīng)催告委托方提供所需文件和材料，委托方應(yīng)在受托方的合理要求下盡快提供。2.問(wèn)題：受托方辦理事務(wù)過(guò)程中遇到不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同；解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并采取合理措施減少損失。3.問(wèn)題：受托方泄露委托方信息；解決辦法：受托方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，如有泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間出現(xiàn)爭(zhēng)議；解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：受托方未按約定履行合同導(dǎo)致委托方損失；解決辦法：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并賠償因此造成的