房產(chǎn)授權(quán)代理書

房產(chǎn)授權(quán)代理書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息【】棟【】單元【】層【】號，建筑面積【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【】，房屋所有權(quán)證號【】，土地使用權(quán)證號【】。1.2甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房屋正常交易的情況。二、代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的授權(quán)代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售、推廣、談判等活動。2.2乙方的代理期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，共計(jì)【】個(gè)月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期間內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金金額為房屋成交總價(jià)的【】%。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后【】日內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為【】轉(zhuǎn)賬/【】現(xiàn)金。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行房屋銷售。4.2甲方應(yīng)對乙方在代理期間提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方在代理期間不得將房屋自行銷售或委托其他第三方銷售，以免影響乙方的工作。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋代理銷售工作，努力提高房屋銷售業(yè)績。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方在代理期間應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、資料等，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的【】%。6.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的【】%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋銷售推廣方案7.代理合同解除協(xié)議8.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料自行銷售或委托其他第三方銷售房屋泄露乙方提供的房屋信息給第三方2.乙方違約行為：未按約定積極開展房屋代理銷售工作違反國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信原則未妥善保管甲方房屋鑰匙、資料，造成損壞或丟失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售房屋的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.代理權(quán)限：指乙方在代理期間內(nèi)，以甲方名義對外進(jìn)行房屋銷售、推廣、談判等活動的權(quán)利。4.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方授權(quán)代理人執(zhí)行代理任務(wù)的期限。5.傭金：指乙方在代理期間內(nèi)成功銷售房屋后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確：solution:甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)并及時(shí)糾正。2.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛：solution:雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲方未按約定支付傭金：solution:乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房屋鑰匙、資料丟失或損壞：solution:乙方應(yīng)加強(qiáng)保管，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售名下房產(chǎn)，但無暇顧及銷售事宜。2.甲方對房