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文檔簡介
辦理土地證委托書范本及相關(guān)法規(guī)合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方辦理土地證事宜,乙方同意接受甲方委托,為甲方的土地證辦理提供相關(guān)服務(wù)。雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理位于__________(地塊位置)的土地證,土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,協(xié)助辦理土地證的相關(guān)手續(xù),包括但不限于提交資料、繳納費用、辦理審批等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的土地使用權(quán)證明文件和相關(guān)資料,并按照乙方要求辦理土地證所需的其他手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時、高效地辦理土地證相關(guān)事宜,并確保辦理過程中的信息保密。2.3乙方在辦理土地證過程中,如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致辦理進(jìn)度受到影響,應(yīng)及時通知甲方,并采取措施減少損失。2.4甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細(xì),按時支付辦理土地證所需的相關(guān)費用。第三條費用和支付3.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),向乙方支付上述服務(wù)費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按照稅法規(guī)定予以報銷。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中,如甲方提前解除或終止合同,應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的實際損失。4.2在合同履行過程中,如乙方未按照約定完成辦理土地證事宜,甲方有權(quán)解除或終止合同,并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務(wù)登記證副本4.辦理土地證所需的相關(guān)資料清單5.服務(wù)費用明細(xì)表6.乙方開具的正規(guī)發(fā)票7.合同解除或終止的證明文件8.爭議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間提供真實、完整、有效的土地使用權(quán)證明文件和相關(guān)資料,視為違約。2.乙方未按約定完成辦理土地證事宜,視為違約。3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用,視為違約。4.乙方未按約定時間開具正規(guī)發(fā)票,視為違約。5.雙方未按約定解決爭議,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指土地使用權(quán)人,擁有土地使用權(quán)的個人或單位。2.乙方:指接受甲方委托,為甲方辦理土地證事宜提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。3.土地證:指國家土地管理部門頒發(fā)的,確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂?、收益、處分的?quán)利證書。4.委托事項:指甲方委托乙方辦理的土地證相關(guān)事宜。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時提供土地使用權(quán)證明文件和相關(guān)資料。解決辦法:甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并按時提供所需文件和資料,避免影響辦理進(jìn)度。2.問題:乙方未按時完成辦理土地證事宜。解決辦法:乙方應(yīng)合理安排辦理時間,確保按時完成辦理,如遇特殊情況及時通知甲方。3.問題:甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法:甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用,如有困難應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。4.問題:乙方未按時開具正規(guī)發(fā)票。解決辦法:乙方應(yīng)按照約定時間開具正規(guī)發(fā)票,如有困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。5.問題:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個人或單位需要辦理土地證時,委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人代為辦理。2.土地使用權(quán)
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