特色商業(yè)街入駐合同

特色商業(yè)街入駐合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為特色商業(yè)街的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，乙方希望入駐特色商業(yè)街開(kāi)展業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方入駐特色商業(yè)街事宜達(dá)成如下合同：一、入駐地址1.乙方入駐的特色商業(yè)街地址為：____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月__日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方在特色商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。2.乙方應(yīng)按照甲方制定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)特色商業(yè)街的物業(yè)管理，維護(hù)公共秩序，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)特色商業(yè)街進(jìn)行改造、升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并采取措施保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)特色商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的稅費(fèi)、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。七、合同的變更和解除1.合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.特色商業(yè)街入駐合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.特色商業(yè)街平面圖5.租賃合同6.物業(yè)管理協(xié)議7.經(jīng)營(yíng)范圍審批文件8.特色商業(yè)街管理規(guī)定9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)，視為違約。3.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按照甲方管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供特色商業(yè)街經(jīng)營(yíng)環(huán)境，視為違約。6.甲方未按照合同約定維護(hù)公共秩序，視為違約。7.甲方未按照合同約定進(jìn)行改造、升級(jí)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指特色商業(yè)街的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商。2.乙方：指入駐特色商業(yè)街的商家。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)特色商業(yè)街的公共區(qū)域進(jìn)行的管理和服務(wù)。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在特色商業(yè)街內(nèi)允許開(kāi)展的業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：甲方可以要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，違約嚴(yán)重的，可以解除合同。3.特色商業(yè)街基礎(chǔ)設(shè)施故障：甲方應(yīng)盡快修復(fù)故障設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為：甲方應(yīng)報(bào)告相關(guān)部門，要求乙方立即停止違法行為。5.租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃：雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同，明確租金等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為特色商業(yè)街的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，與乙方簽訂入駐合同，規(guī)范乙