物業(yè)管理專家意向書

物業(yè)管理專家意向書合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理專家，乙方希望聘請甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書。第一條合作內(nèi)容1.1乙方擬聘請甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維修、安保、保潔、綠化等工作。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)。第二條合作期限2.1本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本意向書，否則本意向書將在有效期屆滿后自動續(xù)約______年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理方案支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限等事項，雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日支付_____%的違約金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)妥善保管乙方的物業(yè)資料，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方物業(yè)資料。4.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保乙方的財產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合甲方的物業(yè)管理工作。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)在甲方提供物業(yè)管理服務(wù)期間，負(fù)責(zé)對物業(yè)的合理使用和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本意向書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本意向書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理方案2.乙方物業(yè)資料3.服務(wù)費(fèi)用支付證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.賠償金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合物業(yè)管理方案的約定。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過約定的期限。3.甲方泄露乙方物業(yè)資料，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露乙方物業(yè)資料。4.乙方損害甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理服務(wù)受到損害。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理專家：指具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個人。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)維修、安保、保潔、綠化等工作。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方泄露乙方物業(yè)資料：甲方應(yīng)立即停止泄露行為，并向乙方道歉，如造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方損害甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)立即停止損害行為，并向甲方道歉，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)管理專家，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為物業(yè)所有者或使用者，需要聘請甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方簽訂