客服中心租賃協(xié)議

客服中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃資產(chǎn)及租金1.1甲方將其擁有的位于________________的客服中心租賃給乙方使用?？头行牡脑敿?xì)地址為：________________。1.2乙方租賃甲方客服中心的面積為________________平方米。1.3乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），租金按月支付。租金支付時(shí)間為每月的________日，乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。1.4租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。1.5租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。二、租賃物的使用及維護(hù)2.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的租賃物，確保租賃物安全、完整。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需要進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。2.4租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.客服中心租賃合同2.租賃物清單3.設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.合同變更、解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)，造成損壞。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方拒絕，可按照合同約定收取違約金。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方拒絕，可按照合同約定收取違約金。4.問題：合同變更、解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方進(jìn)行充分溝通，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有客服中心，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃客服中心，以提供客戶服務(wù)。3.雙方就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂客服