海濱度假屋出租條款出租方

海濱度假屋出租條款出租方合同編號(hào)：__________海濱度假屋出租條款出租方：地址：聯(lián)系方式：承租方：地址：聯(lián)系方式：一、出租房屋描述1.1房屋位于__________海濱度假區(qū)，具體地址為_(kāi)_________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋設(shè)施齊全，包括家具、家電、生活用品等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租或退租意向。如雙方同意續(xù)租，則需簽訂新的租賃合同。如承租方未提出續(xù)租意向，視為自動(dòng)退租。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3出租方收取租金后，應(yīng)向承租方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，____日內(nèi)退還承租方押金。五、房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3出租方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋安全、舒適。六、合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1房屋鑰匙應(yīng)在合同簽訂時(shí)交付給承租方。8.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居合法權(quán)益。8.3出租方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。8.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（簽字）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋設(shè)施清單6.房屋鑰匙交接記錄7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除合同未通知承租方未按約定時(shí)間退還押金未履行維修義務(wù)擅自提高租金2.承租方違約：提前解除合同未通知出租方未按約定時(shí)間支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施未賠償在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)提醒承租方支付租金，如承租方逾期未付，出租方可依法追討租金及違約金。2.問(wèn)題：出租方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：承租方應(yīng)催促出租方退還押金，如出租方逾期未退，承租方可依法追討押金及違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。如出租方不履行維修義務(wù)，承租方可依法要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：承租方提前解除合同。解決辦法：承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。如出租方不同意解除合同，雙方可協(xié)商解決或