文化中心用地使用權(quán)劃撥合同

文化中心用地使用權(quán)劃撥合同合同編號(hào)：__________甲方（劃撥方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方劃撥乙方文化中心用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地位置與面積1.1甲方劃撥給乙方的文化中心用地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積為_(kāi)_________平方米。第二條用地性質(zhì)與用途2.1甲方劃撥給乙方的文化中心用地性質(zhì)為_(kāi)_________（填寫(xiě)土地用途代碼），乙方須按照法律法規(guī)及甲方要求，合理使用該用地，不得擅自改變用地性質(zhì)及用途。2.2乙方須在用地范圍內(nèi)建設(shè)文化中心，包括但不限于圖書(shū)館、文化活動(dòng)室、展覽館等公共文化設(shè)施，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條用地使用權(quán)期限3.1甲方將文化中心用地使用權(quán)劃撥給乙方，使用期限為_(kāi)_________年，自劃撥之日起計(jì)算。3.2乙方在使用期限內(nèi)依法享有用地使用權(quán)，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條用地劃撥與價(jià)款4.1甲方依法將文化中心用地使用權(quán)劃撥給乙方，乙方無(wú)需支付劃撥價(jià)款。4.2乙方在用地范圍內(nèi)建設(shè)的公共文化設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。第五條用地管理與維護(hù)5.1乙方須按照法律法規(guī)及甲方要求，對(duì)劃撥的用地進(jìn)行管理和維護(hù)，確保用地安全、整潔、美觀。5.2乙方不得在用地范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)、擅自改變用地性質(zhì)及用途等行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方在用地范圍內(nèi)建設(shè)的公共文化設(shè)施，若存在安全隱患、不符合規(guī)劃要求等問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化中心用地使用權(quán)劃撥合同2.用地規(guī)劃許可證3.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)4.土地使用權(quán)證書(shū)5.文化中心設(shè)計(jì)方案6.施工圖紙7.施工合同8.監(jiān)理合同9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將用地劃撥給乙方，或劃撥的用地面積不足約定面積。2.甲方未按約定將用地使用權(quán)劃撥給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用用地。3.乙方未按約定用途使用用地，擅自改變用地性質(zhì)或用途。4.乙方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行用地管理和維護(hù)，導(dǎo)致用地安全、環(huán)境等方面出現(xiàn)問(wèn)題。5.乙方在用地范圍內(nèi)建設(shè)不符合規(guī)劃要求或存在安全隱患的設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.用地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)劃撥給使用者，由使用者依法享有土地使用權(quán)。2.文化中心：指用于開(kāi)展文化、教育、科技等活動(dòng)，為社會(huì)提供公共文化服務(wù)的設(shè)施。3.劃撥價(jià)款：指國(guó)家將土地使用權(quán)劃撥給使用者時(shí)，使用者應(yīng)支付的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲劃撥用地：按照合同約定向甲方要求支付違約金，并協(xié)商解決用地劃撥時(shí)間。2.用地面積不足：要求甲方按照約定面積補(bǔ)足用地，或按照實(shí)際用地面積進(jìn)行調(diào)整。3.乙方改變用地用途：要求乙方立即整改，恢復(fù)原用途，違約金按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。4.用地管理和維護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)加強(qiáng)用地管理和維護(hù)，確保用地安全、整潔、美觀。5.建設(shè)不符合規(guī)劃要求或存在安全隱患：要求乙方立即停工整改，直至符合規(guī)劃要求和安全隱患得到解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等公共文化設(shè)施建設(shè)。2.企業(yè)、個(gè)