店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證店鋪符合合同約定的用途，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保店鋪設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2.店鋪所有權(quán)證明3.租賃店鋪現(xiàn)狀照片4.租賃店鋪維修記錄5.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪：指租賃合同約定的起始租賃日期，甲方未能將店鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期，乙方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方違反合同約定，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。4.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：指乙方違反合同約定，未經(jīng)過(guò)甲方同意，對(duì)店鋪進(jìn)行改動(dòng)或改變店鋪原有用途。5.租賃期滿(mǎn)后乙方未遷離店鋪：指租賃期滿(mǎn)后，乙方未按照甲方要求遷離出租店鋪。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指店鋪的所有者或有權(quán)出租店鋪的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方可以使用店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施維修問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租問(wèn)題：如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方溝通，簽訂新的租賃合同。5.違約行為處理：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)