成都音樂教室租賃協(xié)議

成都音樂教室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于成都市______區(qū)______街道______號的musicclassroom的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的musicclassroom，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.2乙方租賃的musicclassroom面積為______平方米。1.3乙方租賃的musicclassroom設(shè)施包括：______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負擔。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得改變租賃物的用途。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行正常的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修和保養(yǎng)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)自費辦理租賃物的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、提前解除合同7.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付對方相當于一個月租金的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.musicclassroom設(shè)施清單2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，改變其用途。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。4.乙方未辦理租賃物保險，或未將甲方列為第一受益人。5.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期部分的租金及滯納金，或解除本協(xié)議。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：乙方未辦理租賃物保險，或未將甲方列為第一受益人。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.問題：任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方。解決辦法：違約方應(yīng)支付給對方相當于一個月租金的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂教室、藝術(shù)培訓(xùn)中心、教育機構(gòu)等需要租賃場地的場合。2.需要固定設(shè)施（如鋼琴、音響設(shè)備等）的培訓(xùn)或教