湖北省藝術(shù)畫廊租賃合同

湖北省藝術(shù)畫廊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有湖北省藝術(shù)畫廊的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的湖北省藝術(shù)畫廊，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃畫廊基本信息1.1畫廊名稱：__________1.2畫廊地址：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方租賃湖北省藝術(shù)畫廊僅限于進(jìn)行藝術(shù)展覽、藝術(shù)交流及相關(guān)活動(dòng)。3.2乙方不得將租賃的畫廊用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)畫廊的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常維護(hù)及清潔工作。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后__個(gè)月內(nèi)，將乙方的租賃押金無(wú)息退還乙方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.畫廊租賃合同正本2.畫廊租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.畫廊設(shè)施清單8.保險(xiǎn)單據(jù)9.合同變更或解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付畫廊或交付的畫廊不符合合同約定，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金或提前解除合同未按規(guī)定支付違約金，視為乙方違約。3.甲方未能履行維修責(zé)任或保障畫廊結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方損失，視為甲方違約。4.乙方未按合同約定使用畫廊，或從事非法用途，導(dǎo)致甲方損失，視為乙方違約。5.雙方未按合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有湖北省藝術(shù)畫廊租賃權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃湖北省藝術(shù)畫廊的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的畫廊租賃費(fèi)用。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方租賃畫廊的目的和范圍，包括但不限于藝術(shù)展覽、藝術(shù)交流及相關(guān)活動(dòng)。7.維修責(zé)任：指甲方對(duì)畫廊的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付畫廊或交付的畫廊不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收不符合約定的畫廊，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的畫廊。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或提前解除合同未按規(guī)定支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并要求乙方支付應(yīng)付租金及違約金。3.問(wèn)題：甲方未能履行維修責(zé)任或保障畫廊結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按合同約定使用畫廊，或從事非法用途，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可