烏魯木齊護(hù)理學(xué)校租賃合同

烏魯木齊護(hù)理學(xué)校租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：烏魯木齊護(hù)理學(xué)校地址：烏魯木齊市____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為一家依法成立的護(hù)理教育機(jī)構(gòu)，乙方為具有良好信譽(yù)的租賃服務(wù)提供商，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1乙方出租給甲方的物業(yè)位于____________________，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場等設(shè)施。1.2租賃物面積為____________________平方米，甲乙雙方同意按照實際需要進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3甲方應(yīng)在每季度的第一天支付上季度的租金。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，為租賃物及附屬設(shè)施辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面通知對方。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定提供租賃物，甲方有權(quán)解除合同。7.3租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.甲方資質(zhì)證明4.乙方資質(zhì)證明5.保險單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.租賃合同解除協(xié)議9.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金，違約。2.乙方未按約定提供租賃物，違約。3.甲方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，違約。4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，違約。5.甲方未按約定使用租賃物，造成損壞，違約。6.雙方未按約定提前解除合同，違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方出租給甲方的物業(yè)，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場等設(shè)施。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用，按月或季度支付。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指甲方逾期支付租金時，乙方收取的額外費(fèi)用。5.賠償金：指違約方需向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時提醒，如仍不支付，可依法追討。2.租賃物提供問題：如乙方未按約定提供租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.維修保養(yǎng)問題：如乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或解除合同。4.擅自改動結(jié)構(gòu)問題：如甲方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。5.保險問題：如乙方未辦理保險手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.烏魯木齊護(hù)理學(xué)校租