物流場地租賃合同協(xié)議正規(guī)范本(2024版)

編號：__________物流場地租賃合同協(xié)議正規(guī)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物流場地租賃合同協(xié)議正規(guī)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同主體第二章：租賃場地與設(shè)施2.1場地描述2.2租賃面積2.3設(shè)施清單2.4場地使用范圍第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付4.2驗收程序4.3租賃物的維修與保養(yǎng)第五章：租賃物的使用與管理5.1使用要求5.2安全管理5.3環(huán)境保護(hù)5.4保險責(zé)任第六章：合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3免責(zé)條件第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁條款第九章：合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十章：租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)10.1承租方的權(quán)益與義務(wù)10.2出租方的權(quán)益與義務(wù)第十一章：特殊條款11.1不可抗力11.2稅收政策變化11.3與其他合同的關(guān)系第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同解除后的遺留問題第十三章：其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.2租賃期間的優(yōu)惠政策13.3租賃期滿后的續(xù)約條款第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的日期與效力14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的物流場地租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有特殊含義，將在本合同中予以解釋。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方（出租方）：具有合法土地使用權(quán)和場地?fù)碛袡?quán)的個人或單位。1.3.2乙方（承租方）：依法成立并具有物流業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)的個人或單位。第二章：租賃場地與設(shè)施2.1場地描述2.1.1甲方出租的物流場地位于____________________，具體地址為____________________。2.2租賃面積2.2.1租賃場地面積為____________________平方米。2.3設(shè)施清單2.3.1甲方提供給乙方的設(shè)施包括但不限于：____________________。2.4場地使用范圍2.4.1乙方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行物流倉儲、分揀、配送等業(yè)務(wù)活動。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計算3.2.1租金按月計算，每平方米每月人民幣________元。3.2.2租金總額為____________________元。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整按合同約定的____%每年進(jìn)行調(diào)整。第四章：租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施交付給乙方使用。4.2驗收程序4.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.3租賃物的維修與保養(yǎng)4.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第五章：租賃物的使用與管理5.1使用要求5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2安全管理5.2.1乙方應(yīng)遵守場地的安全管理規(guī)定，確保人員和財產(chǎn)的安全。5.3環(huán)境保護(hù)5.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，保證場地環(huán)境衛(wèi)生。5.4保險責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物及自身財產(chǎn)的保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。第六章：合同的變更與終止6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件6.2.1合同終止的條件包括但不限于：____________________。6.3終止后的處理6.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃場地及設(shè)施交還給甲方。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1包括但不限于：未能按時支付租金、擅自改變租賃物用途等。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3免責(zé)條件7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不追究責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。8.3仲裁條款8.3.1雙方同意將仲裁作為解決爭議的方式，仲裁委員會為____________________。第九章：合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件9.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件9.3.1合同解除的條件包括但不限于：____________________。第十章：租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)10.1承租方的權(quán)益與義務(wù)10.1.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場地及設(shè)施。10.1.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。10.2出租方的權(quán)益與義務(wù)10.2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。10.2.2甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全與合法性，確保其符合乙方經(jīng)營需要。第十一章：特殊條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。11.2稅收政策變化11.2.1如因稅收政策變化導(dǎo)致乙方稅負(fù)增加，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)減免。11.3與其他合同的關(guān)系11.3.1本合同與其他合同之間不存在沖突，如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二章：附則12.1合同的附件12.1.1附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設(shè)施清單等。12.2合同的修改與補充12.2.1合同的修改與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除后的遺留問題12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃場地及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，可協(xié)商調(diào)整租金。13.2租賃期間的優(yōu)惠政策13.2.1甲方同意在租賃期間為乙方提供____________________優(yōu)惠政策。13.3租賃期滿后的續(xù)約條款13.3.1租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，具體條款雙方協(xié)商確定。第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.1.1合同簽字蓋章必須由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書。14.2簽字蓋章的日期與效力14.2.1合同簽字蓋章日期為本合同生效日期，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同方簽字蓋章處：（甲方簽字）（甲方蓋章）（乙方簽字）（乙方蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對租賃場地進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。1.2甲方應(yīng)保證租賃場地的設(shè)施符合國家和地方的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方業(yè)務(wù)的安全和順利進(jìn)行。1.3如因甲方原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變其用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)租賃場地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按甲方指定的方式進(jìn)行賠償。2.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃場地及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并開具合法的發(fā)票。3.3如第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設(shè)施清單3.授權(quán)代表證明文件4.稅收政策文件5.保險單據(jù)6.租賃場地安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)文件7.合同修改協(xié)議8.爭議解決仲裁委員會規(guī)定9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按時支付租金2.擅自改變租賃物用途3.未能履行中介職責(zé)4.提供的信息和服務(wù)不真實、準(zhǔn)確5.未能按照約定交付租賃物或設(shè)施6.未按照約定使用和愛護(hù)租賃場地及設(shè)施7.未能在合同約定的租賃期滿后交還租賃場地及設(shè)施8.違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.仲裁：一種爭議解決方式，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。4.訴訟：一種爭議解決方式，雙方通過法院提起訴訟。5.租賃物：指甲方出租給乙方的物流場地及設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，確保符合約定。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以書面形式催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法