2024版全新標(biāo)準(zhǔn)房屋維修合同樣本

合同編號：__________第一條合同雙方公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條維修內(nèi)容2.1甲方委托乙方對位于__________的房屋進行維修，具體維修項目如下：（1）__________（2）__________（3）__________2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第三條維修費用3.1甲方應(yīng)支付乙方維修費用，具體金額如下：（1）維修費：__________（2）材料費：__________（3）人工費：__________（4）其他費用：__________3.2甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后__________日內(nèi)支付維修費用。第四條維修期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)開始維修，并在__________日內(nèi)完成維修工程。4.2如遇特殊情況，乙方需延長維修期限，應(yīng)提前__________日通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，維修工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供__________個月的質(zhì)保期。5.2質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)免費進行維修。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間、質(zhì)量完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為維修費用的__________%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。7.2雙方同意，本合同引起的糾紛，可以向__________法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對維修工程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)確保維修現(xiàn)場的通行、供電、供水等條件，為乙方提供必要的施工條件。1.1.3甲方應(yīng)按照約定時間支付維修費用，如乙方提前完成維修工程，甲方有權(quán)按照實際完成時間支付費用。1.2甲方解除合同權(quán)利1.2.1在維修工程進行中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2.2甲方解除合同時，應(yīng)書面通知乙方，并說明解除合同的原因。1.3甲方變更維修內(nèi)容權(quán)利1.3.1在維修工程進行中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更維修內(nèi)容，但需書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。1.3.2如因甲方變更維修內(nèi)容導(dǎo)致維修費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)維修工程的需要，要求甲方提供必要的施工條件。2.1.2乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成維修工程，并確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3乙方應(yīng)按照約定收取維修費用，如提前完成維修工程，乙方有權(quán)按照實際完成時間收取費用。2.2乙方解除合同權(quán)利2.2.1在維修工程進行中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2乙方解除合同時，應(yīng)書面通知甲方，并說明解除合同的原因。2.3乙方變更維修內(nèi)容權(quán)利2.3.1在維修工程進行中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更維修內(nèi)容，但需書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。2.3.2如因乙方變更維修內(nèi)容導(dǎo)致維修費用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介權(quán)利與義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方中介應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的任何信息。3.2第三方中介責(zé)任3.2.1如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同未能履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2如因第三方中介的過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介解除合同權(quán)利3.3.1在維修工程進行中，如第三方中介發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方中介解除合同時，應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并說明解除合同的原因。3.4第三方中介變更維修內(nèi)容權(quán)利3.4.1在維修工程進行中，第三方中介有權(quán)根據(jù)實際情況變更維修內(nèi)容，但需書面通知甲、乙雙方，并與甲、乙雙方協(xié)商一致。3.4.2如因第三方中介變更維修內(nèi)容導(dǎo)致維修費用增加，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對維修工程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)確保維修現(xiàn)場的通行、供電、供水等條件，為乙方提供必要的施工條件。1.1.3甲方應(yīng)按照約定時間支付維修費用，如乙方提前完成維修工程，甲方有權(quán)按照實際完成時間支付費用。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方有權(quán)根據(jù)維修工程的需要，要求甲方提供必要的施工條件。1.2.2乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成維修工程，并確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.2.3乙方應(yīng)按照約定收取維修費用，如提前完成維修工程，乙方有權(quán)按照實際完成時間收取費用。1.3第三方中介權(quán)利與義務(wù)1.3.1第三方中介應(yīng)確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3第三方中介應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的任何信息。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為2.1.1甲方未按照約定時間支付維修費用。2.1.2甲方未確保維修現(xiàn)場的通行、供電、供水等條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工。2.1.3甲方在維修工程進行中，無故變更維修內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失。2.2乙方違約行為2.2.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修工程。2.2.2乙方在維修過程中使用不合格材料，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2.3乙方擅自提高維修費用，未與甲方協(xié)商一致。2.3第三方中介違約行為2.3.1第三方中介未確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致合同未能履行。2.3.2第三方中介泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，給甲、乙雙方造成損失。2.3.3第三方中介擅自提高中介服務(wù)費，未與甲、乙雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：3.1維修方（乙方）：指提供維修服務(wù)的企業(yè)或個人。3.2委托方（甲方）：指委托維修方進行維修的企業(yè)或個人。3.3第三方中介：指在維修合同中，協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行的中介機構(gòu)。3.4維修費用：指甲方支付給乙方的維修工程款項。3.5質(zhì)保期：指乙方完成維修工程后，對維修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.6違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方未按時支付維修費用解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付維修費用。如甲方仍不支付，乙方可以依法向甲方追討欠款。4.2乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)在驗收時發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，要求乙方進行整改。如乙方整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：甲、乙雙方應(yīng)及時采取措施，制止第三方中介的侵權(quán)行為