聯(lián)合辦公空間分租協(xié)議

聯(lián)合辦公空間分租協(xié)議合同編號(hào)：__________聯(lián)合辦公空間分租協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的辦公空間位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方承租的辦公空間面積為_(kāi)_______________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無(wú)損返還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。三、租賃物的使用3.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃物清單（包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等）一、附件列表：1.租賃物清單家具設(shè)備設(shè)施其他專(zhuān)用物品2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄6.變更或解除協(xié)議的書(shū)面通知7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以甲方書(shū)面通知、乙方確認(rèn)或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其部分出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租的物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備、設(shè)施等。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的部分。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：書(shū)面催告乙方支付租金，逾期未付的可按合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可提前解除合同。3.問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：書(shū)面催告甲方履行維修義務(wù)，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估損害并索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.聯(lián)合辦公空間運(yùn)營(yíng)商與入