咖啡店租賃合同商業(yè)愿景

咖啡店租賃合同商業(yè)愿景合同編號(hào)：__________咖啡店租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.2承租方同意租賃租賃物，用于開(kāi)設(shè)咖啡店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3合同變更或解除后，出租方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日商業(yè)愿景：本咖啡店致力于為顧客提供優(yōu)質(zhì)的咖啡和舒適的休閑環(huán)境，打造一個(gè)具有獨(dú)特個(gè)性的咖啡品牌。通過(guò)高品質(zhì)的咖啡、貼心周到的服務(wù)以及富有創(chuàng)意的店內(nèi)設(shè)計(jì)，吸引廣大咖啡愛(ài)好者前來(lái)品嘗、休閑、交流，營(yíng)造一個(gè)充滿活力和溫馨的社交空間。同時(shí)，積極拓展線上業(yè)務(wù)，開(kāi)展外賣(mài)配送服務(wù)，滿足顧客多樣化的需求。以誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)、創(chuàng)新為經(jīng)營(yíng)理念，不斷提升品牌形象和知名度，為實(shí)現(xiàn)咖啡店的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。一、附件列表：1.租賃地址的房產(chǎn)證明文件2.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃物現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告5.租賃物的維修記錄6.租金支付記錄7.租賃合同的變更協(xié)議8.租賃合同的解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.出租方和承租方的聯(lián)系方式清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租方未能在租賃期內(nèi)修復(fù)租賃物重大故障。3.承租方未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未遵守合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃地址房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)或更換租賃物，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方評(píng)估。2.租金支付延遲：應(yīng)及時(shí)溝通原因，督促承租方按時(shí)支付租金。3.租賃物損壞：應(yīng)及時(shí)維修，損壞原因及維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.合同變更或解除：雙方簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。5.發(fā)生糾紛：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可尋求法律途徑解決。五