果園租借條款

果園租借條款合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）的果園一片，該果園面積為_(kāi)_________平方米，果園內(nèi)種植有__________等果樹(shù)；乙方愿意承租該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租借期限1.1本合同的租借期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式（1）果園租金為每平方米__________元/年；（2）其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、管理費(fèi)等）共計(jì)__________元/年。2.2乙方支付租金的方式為每年一次，應(yīng)在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年租金。第三條果園使用及管理3.1乙方在租借期內(nèi)享有對(duì)該果園的使用權(quán)和管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的果園實(shí)際情況和需求，合理利用果園資源，不得擅自改變果園的農(nóng)業(yè)用途。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按期完成果園的種植、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，確保果園的生產(chǎn)效益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水利設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)果園內(nèi)果樹(shù)及其他生產(chǎn)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保生產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期為果園購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，確保果園的生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)得到合理轉(zhuǎn)移。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供果園或果園不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明2.果園現(xiàn)狀照片3.果樹(shù)品種及種植情況說(shuō)明4.租金支付證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄7.生產(chǎn)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄8.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)政策二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果園或果園不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定完成果園的種植、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變果園的農(nóng)業(yè)用途。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租果園。6.乙方未按期為果園購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.租借期限：指合同規(guī)定的乙方使用果園的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用果園而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)：指為果園的生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)提供保障的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.果園生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)病蟲(chóng)害問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)采取有效的病蟲(chóng)害防治措施，如噴灑農(nóng)藥、增加有機(jī)肥料等。2.果園基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致果園收益下降。解決辦法：乙方應(yīng)改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理，提高果園的生產(chǎn)效益。4.乙方未能按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。5.果園用途發(fā)生變化。解決辦法：乙方不得擅自改變果園的農(nóng)業(yè)用途，如需改變應(yīng)征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.