購房委托書公證的注意事項

購房委托書公證的注意事項合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方辦理購房委托書公證事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方辦理購房委托書公證，具體包括但不限于：（1）代表甲方辦理購房合同簽訂事宜；（2）代表甲方辦理購房款項支付事宜；（3）代表甲方辦理房產證領取事宜；（4）代表甲方辦理房屋交付事宜；（5）代表甲方辦理其他與購房相關的委托事宜。二、委托權限2.1乙方在甲方授權范圍內，代表甲方辦理購房委托書公證事宜，并有權簽署相關文件。2.2乙方應嚴格按照甲方的指示和授權辦理委托事宜，不得擅自改變甲方的意愿。三、委托期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，至購房委托書公證事宜辦理完畢之日終止。3.2如甲方提前終止本合同，應提前一個月通知乙方。四、費用及支付方式4.1乙方在辦理購房委托書公證過程中產生的費用，包括但不限于交通費、通訊費、公證費等，由甲方承擔。4.2甲方應按照乙方的合理要求，及時支付相關費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購房委托書公證申請表2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.購房合同原件及復印件5.購房款項支付憑證6.房產證領取申請表7.房屋交付確認書8.授權委托書9.公證費用收費標準說明10.相關法律法規(guī)文本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。2.甲方未按照約定時間提供身份證明文件，視為違約。3.乙方未按照甲方授權范圍辦理委托事宜，視為違約。4.乙方未按照約定時間完成購房委托書公證事宜，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房委托書公證：指甲方委托乙方辦理購房合同簽訂、款項支付、房產證領取、房屋交付等相關事宜，并由公證機關出具公證文書的過程。2.委托人：指甲方，即房屋購買者。3.受托人：指乙方，即甲方委托辦理購房事宜的代理人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方盡快支付購房款項，必要時可依法保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：甲方未按照約定時間提供身份證明文件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方盡快提供身份證明文件，必要時可依法保留追究甲方違約責任的權利。3.問題：乙方未按照甲方授權范圍辦理委托事宜。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，明確乙方的授權范圍，并要求乙方按照授權范圍辦理委托事宜。4.問題：乙方未按照約定時間完成購房委托書公證事宜。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，催促乙方盡快完成購房委托書公證事宜，必要時可依法保留追究乙方違約責任的權利。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為購買房屋，無法親自辦理相關事宜。2.甲方為外地人士，不便于親自辦理購房事宜