電子版的住宅買賣合同

電子版的住宅買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并承擔過戶費用。4.3甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.過戶所需的相關稅費清單6.銀行轉賬授權書7.任何與房屋有關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務，如隱瞞房屋存在抵押、債務等法律糾紛。4.乙方未能遵守國家相關法律法規(guī)，未能依法履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的完全處分權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交房時間。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求延長付款時間。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，解決問題。4.房屋存在法律糾紛：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，如賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售位于特定地址的住宅，乙方愿意購