房屋全款買賣合同模板

房屋全款買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋在交付買方時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件。第二條：房屋價格2.1買方同意以全款方式購買該房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元作為定金，剩余款項在交付房屋時支付。2.3賣方應(yīng)在收到買方全部購房款項后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余購房款項。第四條：雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋在交付買方時，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件，并保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2若賣方無法按照本合同約定的時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：________________買方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用支付憑證7.房屋交接單8.房屋鑰匙交付憑證9.定金支付憑證10.購房款項支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未能按照合同約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未能保證該房屋在交付買方時，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的居住條件，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋全款買賣：指買方一次性支付全部購房款項，取得房屋所有權(quán)的交易方式。2.定金：指買方在簽署合同時支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：買方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還部分或全部購房款項。