房屋權(quán)益授權(quán)委托書范本參考

合同編號(hào)：__________房屋權(quán)益授權(quán)委托書一、授權(quán)方信息1.1授權(quán)方名稱：____________________1.2授權(quán)方地址：____________________1.3授權(quán)方法定代表人：____________________1.4授權(quán)方聯(lián)系電話：____________________二、被授權(quán)方信息2.1被授權(quán)方名稱：____________________2.2被授權(quán)方地址：____________________2.3被授權(quán)方法定代表人：____________________2.4被授權(quán)方聯(lián)系電話：____________________三、授權(quán)事項(xiàng)（1）處理房屋租賃事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋維修等；（2）代理出售或購買房屋，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；（3）代理辦理房屋抵押貸款事宜，包括但不限于與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同、辦理貸款審批等；（4）代理辦理房屋權(quán)屬變更事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更登記、繳納稅費(fèi)等；（5）代理辦理房屋繼承事宜，包括但不限于辦理繼承登記、繳納稅費(fèi)等；（6）代理辦理房屋贈(zèng)與事宜，包括但不限于辦理贈(zèng)與登記、繳納稅費(fèi)等；（7）代理辦理房屋其他權(quán)益事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證照辦理、繳納物業(yè)費(fèi)等。3.2授權(quán)方應(yīng)確保被授權(quán)方在行使上述事項(xiàng)時(shí)，符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得損害授權(quán)方的合法權(quán)益。四、授權(quán)期限4.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。4.2授權(quán)期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、費(fèi)用及報(bào)酬5.1被授權(quán)方在行使授權(quán)事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。5.2授權(quán)方應(yīng)支付被授權(quán)方合理的報(bào)酬，具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至授權(quán)期限屆滿之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定履行本合同，否則導(dǎo)致的一切后果由違約方承擔(dān)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權(quán)方（蓋章）：____________________被授權(quán)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________房屋權(quán)益授權(quán)委托書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于受托方愿意接受委托方的委托，代表委托方處理與房屋相關(guān)的權(quán)益事項(xiàng)；第一條授權(quán)范圍（1）出租、出售或轉(zhuǎn)讓房屋；（2）進(jìn)行房屋裝修、維修、保養(yǎng)；（3）繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）處理與房屋相關(guān)的其他合法權(quán)益事項(xiàng)。1.2受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。如受托方擬進(jìn)行超出授權(quán)范圍的事項(xiàng)，需提前征得委托方的書面同意。第二條授權(quán)期限2.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2授權(quán)期限屆滿后，委托方如需繼續(xù)授權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知受托方，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第三條授權(quán)費(fèi)用3.1受托方在處理房屋權(quán)益事項(xiàng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修維修費(fèi)用等，由委托方承擔(dān)。3.2受托方應(yīng)向委托方提供費(fèi)用明細(xì)，以便委托方了解相關(guān)費(fèi)用支出。第四條權(quán)利義務(wù)4.1委托方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性，確保受托方在授權(quán)范圍內(nèi)行事不受法律追究。4.2受托方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，妥善處理房屋權(quán)益事項(xiàng)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。4.3受托方不得利用本合同項(xiàng)下的授權(quán)從事與委托方利益相沖突的活動(dòng)，不得泄露委托方的隱私及商業(yè)秘密。4.4委托方應(yīng)按照本合同的約定支付授權(quán)費(fèi)用，及時(shí)履行付款義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同授權(quán)范圍內(nèi)事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用總額的20%。5.2受托方未按照委托方的要求處理房屋權(quán)益事項(xiàng)，或者處理事項(xiàng)不符合委托方的利益的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.被授權(quán)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.授權(quán)方法定代表人身份證明4.被授權(quán)方法定代表人身份證明5.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件6.房屋租賃合同復(fù)印件7.購房合同復(fù)印件8.抵押貸款合同復(fù)印件9.權(quán)屬變更登記證明復(fù)印件10.繼承登記證明復(fù)印件11.贈(zèng)與登記證明復(fù)印件12.物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.授權(quán)委托書相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.授權(quán)方未按照約定授權(quán)被授權(quán)方行使事項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.被授權(quán)方未按照約定行使授權(quán)事項(xiàng)，或違反相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，構(gòu)成違約。3.授權(quán)期限屆滿后，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，構(gòu)成違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，構(gòu)成違約。5.雙方未按照法律法規(guī)、政策規(guī)定履行本合同，導(dǎo)致的一切后果由違約方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指在本合同中授權(quán)被授權(quán)方行使房屋權(quán)益的一方。2.被授權(quán)方：指在本合同中被授權(quán)行使房屋權(quán)益的一方。3.授權(quán)事項(xiàng)：指本合同中授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方行使的事項(xiàng)。4.授權(quán)期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。5.違約行為：指一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：授權(quán)方未按照約定授權(quán)被授權(quán)方行使事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確授權(quán)范圍，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：被授權(quán)方未按照約定行使授權(quán)事項(xiàng)，或違反相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，制止違約行為，并要求被授權(quán)方依法行使授權(quán)事項(xiàng)。3.問題：授權(quán)期限屆滿后，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)在授權(quán)期限屆滿前簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條款。4.問題：雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，明確保密期限和保密內(nèi)容。5.問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃代理2.房屋買賣代理3.房屋抵押貸款代理4.房屋權(quán)屬變更代理5.房屋繼承代理6.房屋贈(zèng)與代理7.房屋其他權(quán)益代理一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.受托方身份證明3.授權(quán)范圍內(nèi)事項(xiàng)的詳細(xì)說明4.費(fèi)用明細(xì)表5.房屋平面圖6.裝修維修方案7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按照約定支付授權(quán)費(fèi)用，視為違約。2.受托方未按照委托方的要求處理房屋權(quán)益事項(xiàng)，或者處理事項(xiàng)不符合委托方的利益，視為違約。3.受托方利用本合同項(xiàng)下的授權(quán)從事與委托方利益相沖突的活動(dòng)，視為違約。4.受托方泄露委托方的隱私及商業(yè)秘密，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.授權(quán)委托：指委托方依法將其部分或全部權(quán)利委托給受托方代為行使的行為。3.授權(quán)范圍：指委托方在合同中明確授予受托方的權(quán)利和義務(wù)的范疇。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，遇到不清楚的事項(xiàng)應(yīng)如何處理？解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)與委托方溝通，共同商討最佳解決方案。2.受托方在處理房屋權(quán)益事項(xiàng)過程中產(chǎn)生費(fèi)用，如何確保費(fèi)用合理性？解決辦法：受托方應(yīng)向委托方提供費(fèi)用明細(xì)，委托方有權(quán)進(jìn)行審核并提出質(zhì)疑。3.授權(quán)期限屆滿后，委托方?jīng)Q定不再續(xù)簽，如何處理已