金融咨詢公司聯(lián)合辦公租賃協(xié)議

金融咨詢公司聯(lián)合辦公租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方需要租賃甲方提供的辦公場所，以便開展金融咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)租賃物的使用風(fēng)險。1.2租賃期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用和功能。3.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至租賃期滿后__________年止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證和法人身份證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.保密協(xié)議7.租賃物使用規(guī)范8.租賃物變更用途申請表9.違約金計算公式10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公場所。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交租金。3.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換不符合約定的租賃物。4.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：租賃物需要維修。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)（正常使用導(dǎo)致）。五、所有應(yīng)用場景：1.金融咨詢公司在尋找辦公場所時與房東達(dá)成租賃意向。2.金融咨詢公司與其他公司聯(lián)合辦公，共同租賃一處辦公場所。3.