代寫賣房委托書

代寫賣房委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其唯一代理人，代寫賣房委托書，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合適的售房策略，并積極開展售房活動(dòng)，直至房產(chǎn)成功出售。3.乙方在代寫賣房委托書過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保委托書的合法有效性。二、委托書的有效期1.本委托書自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.若在有效期內(nèi)房產(chǎn)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)有效期，或終止委托事項(xiàng)。三、乙方的義務(wù)和責(zé)任1.乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方爭(zhēng)取合理的售價(jià)，確保甲方利益最大化。2.乙方在代寫賣房委托書過(guò)程中，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.乙方在開展售房活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.乙方在房產(chǎn)出售過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，確保信息安全。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任1.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方代寫賣房委托書的工作給予必要的配合和支持。3.甲方在房產(chǎn)出售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。五、費(fèi)用和報(bào)酬1.乙方在代寫賣房委托書過(guò)程中，應(yīng)向甲方收取人民幣_(tái)___元作為服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在委托書生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.乙方在房產(chǎn)成功出售后，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為報(bào)酬。4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成功出售后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付報(bào)酬。六、違約責(zé)任1.若乙方在有效期內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.若甲方在委托書有效期內(nèi)單方面終止委托事項(xiàng)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.委托書模板4.房產(chǎn)出售策略方案5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.房產(chǎn)交易流程圖7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在有效期內(nèi)成功出售房產(chǎn)，視為乙方違約。2.甲方在委托書有效期內(nèi)單方面終止委托事項(xiàng)，視為甲方違約。3.乙方提供虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗，視為乙方違約。4.乙方在代寫賣房委托書過(guò)程中，違反法律法規(guī)，視為乙方違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，房產(chǎn)所有者。2.乙方：指受托方，代寫賣房委托書并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.委托書：指甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)出售事宜的書面文件。4.房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.問(wèn)題：房產(chǎn)出售周期過(guò)長(zhǎng)，影響成交。解決辦法：乙方應(yīng)制定有效的售房策略，積極開展售房活動(dòng)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：參照附件中的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表，準(zhǔn)確計(jì)算稅費(fèi)。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛。5.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)和報(bào)酬。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望盡快出售房產(chǎn)，但缺乏時(shí)間和