房屋買賣合同雙方責(zé)任問(wèn)答

房屋買賣合同雙方責(zé)任問(wèn)答合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列第3條約定支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起，每滿一個(gè)月，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，應(yīng)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)付清。3.2乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均應(yīng)正常使用；（2）該房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第五條甲方陳述與保證5.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條乙方陳述與保證6.1乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人。6.2乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。6.3乙方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。7.2甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。7.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付金額的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：__________4.購(gòu)房資格證明：__________5.付款憑證：__________6.房屋過(guò)戶手續(xù)：__________二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未履行本合同約定的陳述與保證義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未履行本合同約定的陳述與保證義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的法律文件。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。3.首付款：指乙方在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的房款。4.滯納金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.購(gòu)房資格：指具備購(gòu)買該房屋法定條件的資格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.過(guò)戶問(wèn)題：如在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不足、證件不齊全等問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.逾期付款：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方亦有權(quán)要求乙方按約定支付滯納金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)解除合同，并要求