房屋建設(shè)協(xié)議

房屋建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地市/縣/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）的_______（房屋/土地）使用權(quán)，且乙方愿意承建甲方所述房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意乙方在_______（地市/縣/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）的_______（房屋/土地）使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房屋建設(shè)。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模和進(jìn)度進(jìn)行房屋建設(shè)。1.3房屋建設(shè)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層。二、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)，確保房屋建設(shè)安全、環(huán)保、節(jié)能。2.2房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合_______（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）要求，并取得_______（相關(guān)部門/機(jī)構(gòu)）的質(zhì)量合格證書。2.3乙方應(yīng)選用合格的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備，不得使用不合格產(chǎn)品。三、房屋建設(shè)進(jìn)度及期限3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，確保房屋建設(shè)在_______（開工日期）至_______（竣工日期）期間完成。3.2乙方應(yīng)合理組織施工，確保工程建設(shè)進(jìn)度順利。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同價(jià)款及支付方式4.1本協(xié)議約定的房屋建設(shè)價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付人民幣_(tái)______元；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余的合同價(jià)款。4.3甲方支付的合同價(jià)款，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。五、房屋建設(shè)驗(yàn)收及保修5.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在收到異議通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定提供_______年的質(zhì)量保修服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模和進(jìn)度完成房屋建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付合同價(jià)款的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方施工資質(zhì)證明3.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙4.建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備合格證明5.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模和進(jìn)度完成房屋建設(shè)的，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，屬于甲方違約。4.乙方使用不合格建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，屬于乙方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或無(wú)法繼續(xù)施工的，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋建設(shè)土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)義務(wù)的一方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的房屋建設(shè)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)合理組織施工，確保工程建設(shè)進(jìn)度順利。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到異議通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款，如發(fā)生付款糾紛，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.變更合同內(nèi)容：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需要建設(shè)房屋。2.乙方具有施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)。3.雙方就房屋建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)